ダイアパレス下荒田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12
- 交通
- 鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス下荒田の販売中の中古物件
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ダイアパレス下荒田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス下荒田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシモアラタ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 下荒田2丁目30-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0056 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の二中通駅で徒歩8分、アクセス良好です。荒田八幡駅から徒歩9分、武之橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAかごしま中央荒田支店 (465 m)
- 鹿児島銀行荒田支店 (497 m)
- 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (564 m)
- 鹿児島相互信用金庫 本部 (598 m)
- 南日本銀行荒田支店 (643 m)
- 鹿児島興業信用組合 城南支店 (799 m)
- 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (836 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポジャングルパーク内出張所(ATM) (843 m)
- 鹿児島信用金庫武之橋支店 (916 m)
- 鹿児島銀行鴨池支店 (949 m)
- 公園4件
- 与次郎第1緑地 (487 m)
- 天保山公園 (500 m)
- 甲突川左岸緑地 (734 m)
- 鴨池公園 (998 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (81 m)
- セブンイレブン 鹿児島天保山店 (275 m)
- ローソン 鹿児島荒田八幡店 (323 m)
- ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 二中通電停前店 (525 m)
- セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (540 m)
- ローソン 鹿児島天保山町店 (562 m)
- ファミリーマート 米盛病院店 (594 m)
- ファミリーマート 下荒田4丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 鹿児島中洲通り店 (752 m)
- スーパー8件
- タイヨー下荒田店 (266 m)
- コープかごしま 荒田店 (323 m)
- しろやまデリ・マルシェ (332 m)
- タイヨー 荒田店 (472 m)
- タイヨー甲突店 (601 m)
- A-プライス 鹿児島店 (850 m)
- タイヨー騎射場店 (901 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立天保山中学校 (110 m)
- 鹿児島市立八幡小学校 (582 m)
- 八幡第二児童クラブ (626 m)
- 八幡児童クラブ (626 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (742 m)
- 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (745 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (774 m)
- ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (783 m)
- 野村服飾専門学校 (789 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (846 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク鹿児島 (130 m)
- 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (203 m)
- 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (211 m)
- 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (211 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (224 m)
- 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (447 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (473 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (582 m)
- 鹿児島中央警察署 城南交番 (691 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (800 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム・ローズガーデン (104 m)
- 竹迫歯科医院 (176 m)
- 介護支援事業所はるかぜ (182 m)
- 介護付有料老人ホームクレセール天保山 (182 m)
- しんがみ内科クリニック (243 m)
- 木村歯科医院 (297 m)
- ふじみや歯科医院 (299 m)
- 慶愛歯科医院 (316 m)
- うるた内科 (322 m)
- たけはら歯科医院 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズドーム (126 m)
- 研明舎幼稚園 (200 m)
- 久遠保育園 (254 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (563 m)
- こうえい保育園 (660 m)
- 城南保育園 (673 m)
- CRAYONKIDS (678 m)
- ルンビニ保育園 (734 m)
- きずな保育園 (808 m)
- 荒田はなうた保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス下荒田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス下荒田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,034万～2,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より3.5% 高い↑ 鹿児島県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス下荒田の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス下荒田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス下荒田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,950万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2015年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス下荒田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,650万円（24.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,950万円（27.3万円） |
ダイアパレス下荒田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス下荒田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600万円 | 23.2万円 |
| 3階 | 1,490万円 | 21.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,550万円 | 22.1万円 |
| 6階 | 1,950万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,550万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,660万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,663.3万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,650万円 | 24.3万円 |
ダイアパレス下荒田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス下荒田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス下荒田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･プリエール | 2024年11月 | 3.7万円 | 1K | - | - |
| 幸栄ビル | 2024年8月 | 3.8万円 | 1LDK | - | - |
| クレアセトル下荒田 | 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 2016年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 28.5万円 | - |
| サーパスシティ天保山2番館 | 2016年6月 | 11.6万円 | 3LDK | 34.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス下荒田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス下荒田周辺の中古マンション
ダイアパレス下荒田周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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