シティライフ出水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.93
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水8丁目8
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ出水の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフイズミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 出水8丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0941 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アスク工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区出水8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水前寺公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。市立体育館前駅から徒歩19分、八丁馬場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 熊本信用金庫江津支店 (116 m)
- 肥後銀行江津団地支店 (316 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (723 m)
- ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園1件
- 水前寺江津湖公園 (964 m)
- コンビニ3件
- ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (388 m)
- セブンイレブン 熊本江津2丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 熊本画図所島店 (718 m)
- スーパー3件
- ゆめマート えづ (86 m)
- マルショク 江津店 (718 m)
- 協同組合熊本スーパーマーケットグループ (757 m)
- 学校/教育施設8件
- スキップキッズ託児所 (92 m)
- たんぽぽ江津 (195 m)
- 熊本市立出水南中学校 (360 m)
- 熊本県立湧心館高校 (377 m)
- 熊本市 出水南小児童育成クラブ (563 m)
- 熊本市立出水南小学校 (603 m)
- 熊本県立熊本支援学校 (627 m)
- 熊本市立出水中学校 (734 m)
- 公共施設/機関3件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (669 m)
- 熊本東警察署 江津交番 (677 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (854 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (91 m)
- いずみの里デイサービスセンター (132 m)
- デイサービスセンターえづ (190 m)
- 宮脇クリニック (276 m)
- きぬはら整形外科クリニック (347 m)
- 江津歯科医院 (350 m)
- 西川歯科医院 (362 m)
- 熊本放射線外科 (458 m)
- ワンハートウェルフェア(合同会社) (462 m)
- 湧心苑 (495 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 画図幼稚園 (63 m)
- 第二画図保育園 (665 m)
- 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (670 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (678 m)
- YMCA水前寺幼稚園 (723 m)
- 出水南保育園 (871 m)
- 画図保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ出水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ出水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,087万～2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より39.1% 高い↑ 熊本県の平均より43.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフ出水の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフ出水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ出水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ出水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,361.4万円（31.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,748.6万円（32.9万円） |
シティライフ出水の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,748.6万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティライフ出水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,410万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,768.5万円 | 34.1万円 |
| 5階 | 2,150万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,397.7万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,724.3万円 | 33.9万円 |
| 東 | 2,440万円 | 29.6万円 |
シティライフ出水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ出水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティライフ出水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム水前寺南 | 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | 2.8万円 | - |
| ダイアパレス出水 | 2023年9月 | 6.0万円 | 2SLDK | 12.0万円 | - |
| ディアステージ国府 | 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| フォルム国府 | 2020年6月 | 5.0万円 | 2DK | 5.0万円 | - |
| コアマンション出水 | 2016年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 5.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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