ポレスター祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」徒歩15分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターギオン | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園6丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ広島特定目的会社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。中筋駅から徒歩21分、祇園新橋北駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 清心幼稚園 (531 m)
- 祇園法輪幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター祇園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,747万～4,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より30.8% 高い↑ 広島県の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター祇園の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.9万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,800万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター祇園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,236.5万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,425万円（40万円） |
ポレスター祇園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,236.5万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,845万円 | 37.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,268万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,480万円 | 46.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,300万円 | 38.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,348.3万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,344.3万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,215.3万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,285.6万円 | 42.4万円 |
ポレスター祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター祇園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ祇園(広島市) | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| スカイハイツ祇園 | 2018年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ヴェルディ祇園 | 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 26.7万円 | 8.9万円 |
| ベリスタ祗園 | 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| アピア祇園西原 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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