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クラースばら公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円7階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴20件2023年05月09日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9

336人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市花園町1丁目3-20
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
築年月
2016年1月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クラースばら公園の基本情報

クラースばら公園は、日本アイコムによって2016年01月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,290万～3,201万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラースバラコウエン管理会社合人社計画研究所
住所広島県 福山市 花園町1丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒720-0803管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり66円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建地上14階 地下1階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日本アイコムバイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市花園町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩20分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA福山市本店 (287 m)
    • ファミリーマート福山多治米一丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 備後信用組合 福山南支店 (375 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (486 m)
    • ファミリーマート多治米二丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンポートプラザ店内出張所(ATM) (630 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (664 m)
    • 西日本シティ銀行 福山支店 (673 m)
    • 伊予銀行 福山支店 (684 m)
    • 広島信用金庫福山支店 (711 m)
  • 公園2件
    • 緑町公園 (466 m)
    • 中央公園 (644 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福山花園町店 (159 m)
    • ローソン 福山御門二丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 福山松浜町店 (427 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 福山入船町店 (464 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (627 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (668 m)
    • ファミリーマート 沖野上1丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 福山道三町店 (740 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (813 m)
  • スーパー5件
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (470 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (476 m)
    • ハローズ 緑町店 (662 m)
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (679 m)
    • ゆめタウン福山 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ファッションビジネス・アカデミー福山 (300 m)
    • 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (388 m)
    • 福山市立南小学校 (509 m)
    • 穴吹ビューティ専門学校 入船校 (582 m)
    • 穴吹カレッジ福山 穴吹ビューティ専門学校 (589 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (645 m)
    • 私立東林館高校 (673 m)
    • 福山市立城南中学校 (694 m)
    • 福山市立大学 夜間・休日 (758 m)
    • 福山市立大学 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市消防団 南分団第一班 (338 m)
    • 福山市 南公民館 (424 m)
    • 福山東警察署 御船町交番 (633 m)
    • 福山市中央図書館 (637 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (675 m)
    • 福山市 旭公民館 (742 m)
    • 福山東警察署 野上町交番 (770 m)
    • 福山東警察署 (785 m)
    • 小丸法之記念館 (795 m)
    • 福山東警察署 港町交番 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 花園クリニック (35 m)
    • 立野歯科医院 (43 m)
    • ローズ鍼灸接骨院 (160 m)
    • いそだ病院 (178 m)
    • 太田形成外科クリニック (181 m)
    • 木村歯科診療所 (201 m)
    • 杉原歯科医院 (224 m)
    • 藤原歯科医院 (305 m)
    • 東川耳鼻咽喉科医院 (346 m)
    • まつはまクリニック (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千代保育園 (257 m)
    • はごろも保育園 (348 m)
    • 花園保育園 (435 m)
    • はごろも乳児園 (443 m)
    • 乳児ランド (496 m)
    • 南部保育所 (560 m)
    • 聖園幼稚園 (608 m)
    • 福山託児所 (618 m)
    • ゆうき保育所 (769 m)
    • ちゅうりっぷ保育園福山校 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラースばら公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,290万～3,201万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より50.5% 高い↑
広島県の平均より22.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 554位
福山市
128棟中 12位
花園町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クラースばら公園の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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クラースばら公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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クラースばら公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,200万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年4月2,880万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年3月2,880万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2021年11月2,780万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南-
2021年10月2,780万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラースばら公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,520万円（37.8万円）
71〜80㎡4件2,897.5万円（39.6万円）
81〜90㎡3件3,200万円（38.2万円）

クラースばら公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,520万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クラースばら公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,685.6万円38.7万円
4階〜9階2,338.3万円35.2万円
10階〜12階2,650万円37.8万円
13階〜14階3,023.3万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,538.3万円37.9万円
3LDK/3SLDK等2,627.7万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,200万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,638.8万円38.7万円
北/北東/北西3,200万円38.2万円

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クラースばら公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クラースばら公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス御門22024年4月3.3万円ワンルーム--
ダイアパレス御門2024年4月3.8万円ワンルーム4.0万円4.0万円
ソシオ入船2023年6月16.0万円2SLDK32.0万円32.0万円
アルファステイツ入船町2019年11月7.2万円3LDK21.6万円7.2万円
バラ公園マンション2019年1月6.0万円3LDK12.0万円6.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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