ニュー徳行ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
2階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.82
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市徳行2丁目17-29
- 交通
- ＪＲ身延線「国母駅」徒歩32分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー徳行ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニュートクギョウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 徳行2丁目17-29 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒400-0047 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市徳行2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の国母駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 甲府信用金庫西支店 (404 m)
- ファミリーマート昭和清水新居 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 株式会社山梨中央銀行 美術館前支店 (509 m)
- ライフスクエア 甲府支店 (510 m)
- 山梨中央銀行美術館前支店 (511 m)
- 山梨県民信用組合 南西支店 (685 m)
- 山梨中央銀行貢川支店 (764 m)
- 山梨信用金庫南西支店 (826 m)
- ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 甲府昭和インター北店 (406 m)
- セブンイレブン 甲府貢川本町店 (458 m)
- ローソン 昭和清水新居店 (536 m)
- ファミリーマート 甲府下石田店 (678 m)
- ファミリーマート 甲府貢川店 (691 m)
- セブンイレブン 昭和町清水新居店 (825 m)
- セブンイレブン 甲府貢川アルプス通り店 (894 m)
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (895 m)
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (902 m)
- スーパー4件
- Valor(バロー) 甲府昭和店 (240 m)
- いちやまマート 徳行店 (300 m)
- オギノ 下石田店 (789 m)
- オギノ 貢川店 (813 m)
- 学校/教育施設5件
- 甲府市立南西中学校 (673 m)
- 甲府市立貢川小学校 (703 m)
- 甲府市 石田児童館 (844 m)
- 甲府市立石田小学校 (902 m)
- 山梨県立甲府昭和高校 (998 m)
- 公共施設/機関5件
- 甲府市役所 甲府市上下水道局 (587 m)
- 甲府警察署 徳行駐在所 (725 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 徳行警察官駐在所 (725 m)
- 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (844 m)
- 山梨県警察本部 高速道路交通警察隊 本隊甲府分駐隊 (951 m)
- 病院/医療10件
- やぶさき泌尿器クリニック (102 m)
- さいとう内科クリニック (121 m)
- たむデンタルクリニック (143 m)
- こうふサザンクリニック (156 m)
- 永島歯科クリニック (373 m)
- デイサービスセンターあさかわ (374 m)
- 矢崎内科 (461 m)
- 甲南内科小児科医院 (476 m)
- 福田歯科 (494 m)
- 居宅介護支援事業所ケアプランささえ (586 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (339 m)
- 認定こども園貢川幼稚園 (640 m)
- 南西保育園 (662 m)
- 和成保育園 (727 m)
- いづみ幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー徳行ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー徳行ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より34.5% 低い↓ 山梨県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニュー徳行ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.7万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー徳行ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー徳行ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜680万円です。専有面積は約41㎡〜約51㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー徳行ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 640万円（15.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 520万円（10.1万円） |
ニュー徳行ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は640万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニュー徳行ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 620万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 640万円 | 15.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 520万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 620万円 | 14.3万円 |
ニュー徳行ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー徳行ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニュー徳行ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ貢川本町2番館 | 2020年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | - |
| ラフィーネ甲府 | 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| メゾン甲府 | 2018年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 9.0万円 | 4.5万円 |
| ウイング貢川 | 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| コアマンション甲府レイシャス | 2016年10月 | 11.5万円 | 3SLDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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