アルファスマート観音新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.02
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入南駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート観音新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートカンオンシンマチ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 観音新町1丁目6-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区観音新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入南駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。江波駅から徒歩15分、舟入川口町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島銀行観音支店 (384 m)
- JA広島市観音支店 (426 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島観音新町店内出張所(ATM) (635 m)
- 広島信用金庫江波支店 (674 m)
- もみじ銀行観音支店 (833 m)
- 広島銀行江波支店 (862 m)
- JA広島市江波支店 (977 m)
- もみじ銀行 舟入支店 (989 m)
- 公園1件
- 江波皿山公園 (703 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島観音新町1丁目店 (105 m)
- ローソン 広島南観音店 (369 m)
- セブンイレブン 広島観音新町店 (434 m)
- ポプラ 南観音店 (464 m)
- Yショップ舟入南店 (629 m)
- ファミリーマート 広島観音新町店 (638 m)
- セブンイレブン 広島舟入南3丁目店 (680 m)
- ポプラ 舟入南店 (720 m)
- ファミリーマート 舟入南四丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 南観音1丁目店 (854 m)
- スーパー7件
- ママチェーン観音店 (221 m)
- マルシェー 観音店 (454 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 江波店 (663 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 舟入南店 (675 m)
- PureCook(ピュアークック) 観音店 (685 m)
- Spark(スパーク) 観音店 (897 m)
- 新鮮広場みむら青果部 (932 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島県立広島商業高校 (392 m)
- 広島市立 南観音児童館 (578 m)
- 広島市立南観音小学校 (658 m)
- 広島市立江波中学校 (702 m)
- 広島市立舟入小学校 (782 m)
- 広島市立舟入高校 (982 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島西税務署 (213 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (402 m)
- 広島中央警察署 観音新町交番 (403 m)
- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (527 m)
- 中消防署江波出張所 (679 m)
- 第2南観音会館管理人室 (833 m)
- 広島市 南観音公民館 (863 m)
- 広島県庁 県立埋蔵文化財センター (932 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (161 m)
- 観音中村クリニック (244 m)
- うざき歯科 (311 m)
- ふじ観音居宅介護支援事業所 (327 m)
- 原田歯科医院 (399 m)
- 井上内科・胃腸科 (441 m)
- 平尾歯科医院 (448 m)
- 兼山整形外科医院 (544 m)
- 岡野歯科医院 (626 m)
- 平林内科医院 (629 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (289 m)
- せいふう認定こども園清風保育園 (295 m)
- サンライズキッズ保育園 観音新町園 (420 m)
- ちびっこランド南観音園 (529 m)
- やわらぎ第2保育園 (603 m)
- くじら病児保育室 (782 m)
- 舟入保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート観音新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート観音新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,821万～3,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より42.2% 高い↑ 広島県の平均より41.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート観音新町の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート観音新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート観音新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,600万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋25.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート観音新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,096万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,174.3万円（42.5万円） |
アルファスマート観音新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,096万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファスマート観音新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,258.8万円 | 46.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,380万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,439.8万円 | 45.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,576万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,092.3万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,256.8万円 | 45.5万円 |
アルファスマート観音新町の売却のご相談
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アルファスマート観音新町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート観音新町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓼原マンション | 2023年6月 | 3.0万円 | 2DK | - | 3.0万円 |
| グランドメゾン空港通り | 2017年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2017年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 43.5万円 | 14.5万円 |
| ローレルコート観音新町 | 2017年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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