グランドメゾン空港通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音7丁目5-30
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入川口町駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン空港通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンクウコウドオリ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音7丁目5-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入川口町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩18分、舟入幸町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA広島市観音支店 (144 m)
- 広島銀行観音支店 (291 m)
- もみじ銀行観音支店 (322 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート南観音三丁目店内出張所(ATM) (623 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島観音新町店内出張所(ATM) (922 m)
- 広島信用金庫観音支店 (981 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 南観音店 (96 m)
- ローソン 広島南観音店 (344 m)
- セブンイレブン 広島南観音2丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 広島観音新町1丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 南観音2丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 広島観音新町店 (569 m)
- ファミリーマート 南観音1丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 南観音3丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 南観音町店 (751 m)
- Yショップ舟入南店 (796 m)
- スーパー5件
- PureCook(ピュアークック) 観音店 (199 m)
- マルシェー 観音店 (242 m)
- ママチェーン観音店 (403 m)
- Spark(スパーク) 観音店 (476 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 舟入南店 (962 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立 南観音児童館 (192 m)
- 広島市立南観音小学校 (200 m)
- 広島市立観音中学校 (606 m)
- 広島県立広島商業高校 (845 m)
- 広島市立舟入小学校 (864 m)
- 広島県立広島観音高校 (873 m)
- 星槎国際高等学校広島学習センター (990 m)
- 公共施設/機関7件
- 第2南観音会館管理人室 (428 m)
- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (495 m)
- 広島西税務署 (532 m)
- 広島中央警察署 観音新町交番 (568 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (568 m)
- 広島中央警察署 観音町交番 (948 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- 兼山整形外科医院 (63 m)
- 平林内科医院 (85 m)
- 平尾歯科医院 (106 m)
- アイビー鍼灸整骨院 (212 m)
- ありしげ耳鼻咽喉科 (265 m)
- 久保歯科医院 (265 m)
- どんぐり小児科 (274 m)
- ふじ観音居宅介護支援事業所 (324 m)
- 福永歯科医院 (346 m)
- うざき歯科 (348 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ちびっこランド南観音園 (34 m)
- やわらぎ第2保育園 (171 m)
- せいふう認定こども園清風保育園 (261 m)
- くじら病児保育室 (275 m)
- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (438 m)
- やわらぎ幼稚園 (562 m)
- サンライズキッズ保育園 観音新町園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン空港通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン空港通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,617万～2,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より22.7% 高い↑ 広島県の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン空港通りの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン空港通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン空港通りの売買履歴
グランドメゾン空港通りには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム観音 | 2024年1月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円(約42万円) | - |
| フローレンス南観音空港通り | 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円(約106万円) | - |
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2021年5月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円(約162万円) | - |
| ライオンズマンション南観音 | 2020年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円(約113万円) | - |
| サントーアエスパシオ南観音 | 2019年6月 | 2,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円(約102万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
グランドメゾン空港通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,180万円（30.3万円） |
グランドメゾン空港通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン空港通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区南観音の売買相場 | グランドメゾン空港通りのある広島市西区南観音の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.1%下落（-200万円）、前年比で＋143.0%上昇（＋1,812.5万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | グランドメゾン空港通りのある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 舟入川口町駅の売買相場 | グランドメゾン空港通りのある最寄りの舟入川口町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.55%上昇（＋252.4万円）、前年比で＋23.28%上昇（＋546.6万円）しています。 |
グランドメゾン空港通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,010万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,010万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,840万円 | 25.5万円 |
グランドメゾン空港通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン空港通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 81.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 10.0万円 | 4LDK | 81.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 58.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 58.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 58.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン空港通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 81.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 72.04㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 72.04㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 10万〜10.5万円 81.02㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11万〜11.5万円 88.1㎡ / 南 |
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