サンパーク霧島レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
7階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 7階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「国分駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク霧島レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークキリシマレジデンス | 管理会社 | リビングササポート、日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 霧島市 国分中央3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒899-4332 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県霧島市国分中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の国分駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 鹿児島信用金庫国分支店 (45 m)
- 鹿児島興業信用組合国分支店 (221 m)
- 鹿児島相互信用金庫国分支店 (228 m)
- 鹿児島銀行国分支店 (303 m)
- 宮崎太陽銀行国分支店 (320 m)
- 南日本銀行国分支店 (366 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店霧島市役所内出張所 (608 m)
- JAあいら国分支所 (656 m)
- JAあいら霧島市役所支所 (662 m)
- 公園1件
- 中央公園 (701 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 国分中央4丁目店 (194 m)
- ローソン 国分中央五丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 国分中央1丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 国分シビックセンター前店 (708 m)
- ローソン 国分中央二丁目店 (725 m)
- ローソン 国分駅前店 (746 m)
- ローソン 霧島国分中央三丁目店 (778 m)
- ファミリーマート 国分中央4丁目店 (861 m)
- スーパー5件
- タイヨー 国分店 (180 m)
- 山形屋ストア きりしま国分山形屋店 (386 m)
- マックスバリュ 国分店 (445 m)
- A・コープ国分店 (711 m)
- マックスバリュエクスプレス 松木店 (751 m)
- 学校/教育施設6件
- 鹿島朝日高等学校通信制国分キャンパス (321 m)
- にじの橋 城山学童クラブ (427 m)
- 霧島市立舞鶴中学校 (635 m)
- 鹿児島県立国分高校 (727 m)
- 霧島市立国分小学校 (745 m)
- 霧島市立国分中央高校 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 霧島警察署 国分中央交番 (371 m)
- 霧島市役所 霧島市民会館 (450 m)
- 霧島市役所 隼人庁舎 教育委員会 国分教育支援センター (555 m)
- 横川警察署 署所在地 (661 m)
- 横川警察署 (661 m)
- 霧島市立国分図書館 (663 m)
- 霧島警察署 (753 m)
- ハローワーク国分 (777 m)
- 国分公共職業安定所 (778 m)
- 霧島市消防局中央消防署 (878 m)
- 病院/医療10件
- うのきデイサービス (44 m)
- 鵜木医院グループホームうのき (95 m)
- 鵜木医院小規模多機能ホームうのき (95 m)
- 原口産婦人科 (98 m)
- 鵜木医院 (100 m)
- ななみ接骨院 (145 m)
- ささき歯科医院 (148 m)
- 居宅介護支援事業所テラス (233 m)
- 東歯科医院 (271 m)
- 居宅介護支援事業所今日館 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ひかり保育園 (78 m)
- ひかり保育園 (80 m)
- 保育園にこ&はうす (176 m)
- 認定こども園カトリック国分幼稚園 (200 m)
- あおぞら国分保育園 (246 m)
- キッズパークきりしま (264 m)
- ひまわり園 (393 m)
- 国分愛の園幼稚園 (413 m)
- ミルキー保育園 (765 m)
- 第一幼児教育短期大学附属鹿児島第一幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク霧島レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク霧島レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,584万～2,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 霧島市の平均より18.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク霧島レジデンスの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
霧島市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
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サンパーク霧島レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク霧島レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,080万円です。専有面積は約61㎡〜約102㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク霧島レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,730万円（27万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,123.2万円（27.9万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 2,483.9万円（26.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,080万円（30.1万円） |
サンパーク霧島レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,483.9万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンパーク霧島レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,465万円 | 26.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,650万円 | 26.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,025.5万円 | 27.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,143.8万円 | 28.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,486.7万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,158.5万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,483.9万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,214.3万円 | 26.9万円 |
| 東 | 3,080万円 | 30.1万円 |
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サンパーク霧島レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク霧島レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルマンション(霧島市) | 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 13.6万円 | - |
| パレスト国分セントラルスクエア | 2023年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
| サンパーク国分レジデンツァ | 2020年10月 | 8.8万円 | 4LDK | 17.6万円 | - |
| コアマンション国分ネクステージ | 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| アルファスマート国分中央 | 2017年2月 | 9.8万円 | 3SLDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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