アルファスマート青葉北2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.52
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市下原町
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート青葉北2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートアオバキタツー | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 下原町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多賀城建設建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市下原町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎銀行柳丸支店 (248 m)
- レイクALSA 柳丸自動契約コーナー (465 m)
- 宮崎太陽銀行 青葉町支店 (508 m)
- JA宮崎中央本店 (585 m)
- 宮崎銀行 本部 事務統括部 (663 m)
- 農林中央金庫福岡支店宮崎推進室 (696 m)
- 商工中金 宮崎支店 (766 m)
- 肥後銀行宮崎支店 (847 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目宮崎 共同出張所 (849 m)
- JA宮崎中央宮崎支店 (861 m)
- 公園1件
- 柳丸緑地 (433 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 柳丸店 (216 m)
- セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (224 m)
- ローソン 宮崎江平中町店 (448 m)
- セブンイレブン 宮崎江平中町店 (523 m)
- セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (561 m)
- ファミリーマート 宮崎権現通り店 (666 m)
- ローソン 宮崎吉村町平塚店 (723 m)
- ファミリーマート 宮崎新城店 (748 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (768 m)
- ローソン 宮崎駅前店 (784 m)
- スーパー10件
- アタックス 柳丸店 (357 m)
- グラード錦町 (451 m)
- Foodaly青葉店 (460 m)
- マックスバリュ 宮崎駅東店 (522 m)
- マックスバリュ うきのじょう店 (607 m)
- 生活協同組合コープみやざき 柳丸店 (718 m)
- A-プライス 宮崎店 (770 m)
- ながの屋 浮の城店 (829 m)
- マルイチ 丸山店 (890 m)
- コープみやざき宮脇店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- モノリス宮崎 (684 m)
- 宮崎ビジネス公務員専門学校 (710 m)
- 私立日向学院高校 (712 m)
- 宮崎マルチメディア専門学校 (725 m)
- フィオーレKOGA看護専門学校 (763 m)
- 向洋学園高等専修学校 (765 m)
- 宮崎市立江平小学校 (840 m)
- 宮崎市立宮崎東中学校 (908 m)
- 宮崎県中学校体育連盟事務局 (915 m)
- 宮崎市立宮崎西中学校 (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎市立公民館等 宮崎東地区交流センター (43 m)
- 宮崎森林管理署 (124 m)
- 宮崎北警察署 (364 m)
- ハローワーク宮崎 (440 m)
- 宮崎公共職業安定所 (447 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 ファミリー・サポート・センター (467 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 青葉町交番 (484 m)
- 宮崎北警察署 青葉町交番 (485 m)
- 宮崎労働基準監督署 (625 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 権現地域子育て支援センター (666 m)
- 病院/医療10件
- 寺本歯科医院 (238 m)
- デイ・サービス誠心 (262 m)
- 元村胃腸科外科 (350 m)
- 外山内科神経内科医院 (379 m)
- はじめ鍼灸整骨院 (387 m)
- 特別養護老人ホームふじ野園 (407 m)
- のざきクリニック (423 m)
- 近間病院指定居宅介護支援事業所 (427 m)
- 下村産婦人科医院 (473 m)
- 杉尾歯科医院 (485 m)
- 幼稚園/保育園8件
- おひさま保育園 (110 m)
- みくに幼稚園 (177 m)
- 権現乳児保育所 (360 m)
- 高千穂乳児保育園 (671 m)
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (777 m)
- 江平保育園 (853 m)
- みくに幼稚園 (894 m)
- 浮之城ひまわり保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート青葉北2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート青葉北2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～3,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より68.2% 高い↑ 宮崎県の平均より70.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート青葉北2の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート青葉北2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート青葉北2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート青葉北2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,221.4万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,499.1万円（34.6万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,987.1万円（36万円） |
アルファスマート青葉北2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,499.1万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファスマート青葉北2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,291.3万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,756.7万円 | 38.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,660.7万円 | 37.2万円 |
| 9階〜12階 | 2,764万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,731.6万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,477.1万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,587.1万円 | 35.6万円 |
アルファスマート青葉北2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート青葉北2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート青葉北2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ青葉北 | 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| セラヴィ柳丸 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館) | 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| サーパス柳丸 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ルグラン柳丸 | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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