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デュオヒルズ石巻立町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴28件2022年04月13日更新

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.87

住所
宮城県石巻市立町2丁目5-5
交通
  • ＪＲ仙石線「石巻駅」徒歩5分
築年月
2016年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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デュオヒルズ石巻立町の基本情報

デュオヒルズ石巻立町は、フージャースコーポレーションによって2016年09月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は東野建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,336万～2,513万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズイシノマキタチマチ管理会社フージャースリビングサービス
住所宮城県 石巻市 立町2丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒986-0824管理員日勤
築年月2016年9月管理費1㎡あたり224円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社東野建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県石巻市立町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の石巻駅で徒歩5分、ＪＲ石巻線も利用可能でアクセス良好です。陸前山下駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 石巻支店 (46 m)
    • 七十七銀行湊支店 (61 m)
    • 北日本銀行石巻支店 (86 m)
    • 岩手銀行石巻支店 (124 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ石巻サンプラザホテル店出張所 (172 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート石巻千石町店内出張所(ATM) (273 m)
    • 石巻信用金庫 本部 (412 m)
    • 東北労働金庫 石巻支店 (544 m)
    • みずほ銀行 ツルハドラッグ石巻中里店出張所 (846 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 石巻中里店 共同出張所 (864 m)
  • 公園2件
    • 泉町緑地 (655 m)
    • 中瀬公園 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 石巻サンプラザホテル店 (170 m)
    • セブンイレブン 石巻鋳銭場店 (173 m)
    • まつけいコンビニエンス ストア (227 m)
    • ローソン 石巻中央三丁目店 (247 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 石巻店 (262 m)
    • ファミリーマート 石巻千石町店 (276 m)
    • ファミリーマート 石巻市役所前店 (411 m)
    • セブンイレブン 石巻駅南店 (611 m)
    • ファミリーマート 石巻南中里店 (613 m)
    • セブンイレブン 石巻南中里3丁目店 (834 m)
  • スーパー2件
    • スーパー大街道店 (698 m)
    • ヨークベニマル石巻中里店 (873 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 石巻市医師会附属准看護学校 (86 m)
    • 石巻市立石巻小学校 (493 m)
    • 石巻市立住吉小学校 (720 m)
    • 石巻市立 湊小学校 湊地区放課後児童クラブ (857 m)
    • 石巻経理学校 (907 m)
    • 石巻市立山下小学校 (909 m)
    • 石巻市立石巻中学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石巻税務署 (234 m)
    • 石巻市役所 (301 m)
    • 石巻警察署 石巻駅前交番 (305 m)
    • 石巻警察署 中央交番 (429 m)
    • 石巻市図書館 (445 m)
    • けやき教室 (536 m)
    • 石巻市老人福祉センター寿楽荘 (633 m)
    • 石巻市 石巻中央公民館 (647 m)
    • ハローワーク石巻 (855 m)
    • 石巻労働基準監督署 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 立町ロイヤルリハビリセンター (12 m)
    • 小野歯科医院 (39 m)
    • かわらだ内科・胃大腸クリニック (75 m)
    • 六郷耳鼻咽喉科 (117 m)
    • 沼倉歯科医院 (132 m)
    • 駅前スズキ歯科 (159 m)
    • 高橋消化器内科 (215 m)
    • 駅前もりたデンタルクリニック (264 m)
    • ケアプランセンター・ヘルパーステーションうさぎ (319 m)
    • 阿部こどもクリニック (322 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 石巻中里メリー保育園 (570 m)
    • ナーサリースクールピーターパン石巻南中里 (714 m)
    • 穀町幼稚園 (725 m)
    • ひまわり保育園 (781 m)
    • 石巻カトリック幼稚園 (802 m)
    • 石巻市立住吉幼稚園 (817 m)
    • 石巻市立湊こども園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオヒルズ石巻立町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズ石巻立町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,336万～2,513万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較石巻市の平均より85.2% 高い↑
宮城県の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 478位
石巻市
16棟中 2位
立町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • デュオヒルズ石巻立町の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.2万円

  • 石巻市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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デュオヒルズ石巻立町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,360万〜2,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオヒルズ石巻立町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,200万円です。専有面積は約77㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)東-
2021年4月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)東-
2020年10月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)東-
2020年9月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)東-
2020年8月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオヒルズ石巻立町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,490万円（31.9万円）
81〜90㎡26件2,882.3万円（35.1万円）

デュオヒルズ石巻立町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,882.3万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

デュオヒルズ石巻立町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,854.3万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,854.3万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,854.3万円34.9万円

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デュオヒルズ石巻立町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

デュオヒルズ石巻立町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
昭和マンション千石町2023年6月5.8万円2LDK--
昭和マンション石巻中央2023年6月7.0万円3LDK7.0万円-
グランドステージ石巻中央2023年3月8.5万円4LDK--
サンチェリー駅前通2017年3月8.5万円3DK8.5万円17.0万円
プレジデントパレス鰐山2016年11月6.5万円2LDK6.5万円6.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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