アルファスマート谷山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1-2
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート谷山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートタニヤマ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西谷山1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0117 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。慈眼寺駅から徒歩14分、谷山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 鹿児島銀行 西谷山支店 (182 m)
- JAグリーン鹿児島西谷山支店 (353 m)
- 南日本銀行西谷山出張所 (448 m)
- JA東部薬師堂支所 (958 m)
- 鹿児島銀行谷山支店 (963 m)
- 公園3件
- 谷山第二中央公園 (247 m)
- 万田ケ宇都墓園 (698 m)
- 谷山第一中央公園 (755 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島南高校前店 (57 m)
- ファミリーマート 上福元町店 (279 m)
- ローソン 鹿児島西谷山店 (400 m)
- ローソン 鹿児島慈眼寺町店 (596 m)
- セブンイレブン 鹿児島薬師堂店 (689 m)
- セブンイレブン 鹿児島下福元町店 (742 m)
- ファミリーマート 慈眼寺駅前店 (761 m)
- ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (802 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (958 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (970 m)
- スーパー4件
- A・COOP(Aコープ) 谷山店 (284 m)
- たわわタウン谷山・総合案内 (324 m)
- やさいくだものまとば (513 m)
- コープかごしま 南谷山店 (676 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島県立開陽高校 (151 m)
- 鹿児島県立鹿児島南高校 (174 m)
- 鹿児島市立谷山中学校 (196 m)
- 鹿児島県立鹿児島盲学校 (332 m)
- こどもプラス谷山教室 (486 m)
- 谷山円明庵児童クラブ (646 m)
- 谷山第四児童クラブ (649 m)
- 鹿児島市立西谷山小学校 (773 m)
- 西谷山児童クラブ (814 m)
- 鹿児島市立谷山小学校 (871 m)
- 公共施設/機関6件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 すこやか長寿部長寿支援課 高齢者福祉センター (75 m)
- 鹿児島市南消防署谷山分遣隊 (398 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 谷山福祉館 (529 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 西谷山福祉館 (534 m)
- 西谷山コミュニティ協議会 (814 m)
- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (880 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島市南部保健センター・歯科 (285 m)
- 石原整骨院 (294 m)
- おにつか歯科医院 (313 m)
- フォレストデンタルクリニック (337 m)
- 平林脳神経外科 (380 m)
- 松下歯科 (385 m)
- よしずみ歯科医院 (403 m)
- 訪問看護ステーションデューン鹿児島南鹿児島営業所 (412 m)
- 福冨歯科医院 (434 m)
- さだむら歯科医院 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園谷山善き牧者幼稚園 (82 m)
- ゆうかり保育園 (176 m)
- 御所こども園 (679 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 御所季の子保育園 (680 m)
- ペコちゃん保育園 (721 m)
- ペコちゃん保育園清和 (735 m)
- 西谷山認定こども園 (760 m)
- 清谿幼稚園 (858 m)
- 虹の子保育園 (924 m)
- 御所風の子こども園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート谷山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート谷山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,125万～2,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より13.9% 高い↑ 鹿児島県の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマート谷山の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート谷山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート谷山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜2,950万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート谷山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,230万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,478.2万円（34.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,734.4万円（33.7万円） |
アルファスマート谷山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,478.2万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファスマート谷山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,458万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,528.3万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,763.3万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,501.9万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,716.7万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,545.4万円 | 34.6万円 |
アルファスマート谷山の売却のご相談
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アルファスマート谷山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート谷山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 原田ルーエビル | 2023年11月 | 3.7万円 | ワンルーム | 3.7万円 | - |
| 第3マルケイハイツ | 2023年6月 | 4.5万円 | 3DK | 4.5万円 | - |
| シティコア谷山中央 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| トーカンマンション慈眼寺 | 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | - |
| エミネンス谷山 | 2016年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 27.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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