サンシティ祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.7
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティギオン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原4丁目30-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 共立ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩5分、アクセス良好です。西原駅から徒歩14分、不動院前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西原八丁目店 (785 m)
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- 安佐南警察署 祇園交番 (569 m)
- 広島市 祇園公民館 (630 m)
- 原集会所 (881 m)
- 祇園集会所 (882 m)
- 病院/医療10件
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- ながお居宅介護支援事業所 (81 m)
- さつき歯科クリニック (110 m)
- 長尾医院 (120 m)
- ダイニングデイケアながお (173 m)
- 訪問看護ステーションながお (173 m)
- 森耳鼻咽喉科医院 (214 m)
- 地主クリニック 在宅介護支援センターデイサービスたまゆら (275 m)
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- おうち保育ももの家 (270 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (340 m)
- 祇園幼稚園 (340 m)
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- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (507 m)
- くすの木保育園 (596 m)
- 祇園法輪幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ祇園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～2,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より5.5% 低い↓ 広島県の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ祇園の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,495万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,495万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ祇園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,565万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,495万円（34.1万円） |
サンシティ祇園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンシティ祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,495万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,565万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,495万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,565万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,875万円 | 27.5万円 |
サンシティ祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ祇園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシティ祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2020年10月 | 10.2万円 | 3LDK | 20.4万円 | 10.2万円 |
| スターランド西原リバーステージ | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| グランドメゾン祇園 | 2016年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| アピア祇園西原 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| エルグラシア西原 | 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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