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フローレンス福山本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
5階、3SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円5階, 3SLDK, 約85㎡の例
売買履歴9件2020年10月20日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.69

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市本町7-19
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩9分
築年月
2001年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス福山本町の基本情報

フローレンス福山本町は、章栄商事によって2001年08月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,375万～2,458万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスフクヤマホンマチ管理会社-
住所広島県 福山市 本町7-19管理形態-
郵便番号〒720-0056管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり99円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建10階建間取り3SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社章栄商事バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市本町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩9分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行 福山胡町支店 (284 m)
    • 中国銀行 福山胡町支店 (308 m)
    • ポプラ松浜 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • レイク 福山自動契約コーナー (611 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (613 m)
    • 三菱UFJ銀行福山支店 (623 m)
    • ファミリーマート福山若松町 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 三井住友信託銀行 福山支店 (633 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋福山店内出張所(ATM) (707 m)
  • 公園2件
    • 福山城公園 (459 m)
    • 東桜町緑地 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山東町3丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (365 m)
    • セブンイレブン 福山宝町店 (432 m)
    • セブンイレブン 福山東町店 (495 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (559 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (579 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (660 m)
    • ローソン 福山駅前店 (682 m)
    • ローソン 福山大黒座店 (708 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (719 m)
  • スーパー4件
    • FRESTA(フレスタ) 北吉津店 (384 m)
    • おかず工房 アイネス店 (767 m)
    • フードグランニチエー三吉店 (963 m)
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 希望高等学園福山校 (340 m)
    • 福山大学社会連携研究推進センター (405 m)
    • 福山福祉専門学校 (409 m)
    • 学校法人並木学院福山高等学校 (410 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (411 m)
    • 穴吹調理製菓専門学校 (430 m)
    • 穴吹医療福祉専門学校 (438 m)
    • 穴吹動物専門学校 (455 m)
    • 教文外語専門学校 (474 m)
    • 福山市立東小学校 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 協働のまちづくり課 (127 m)
    • 福山東警察署 胡町交番 (289 m)
    • 福山東警察署 吉津交番 (371 m)
    • 福山市 東公民館 (472 m)
    • 福山東警察署 駅前交番 (608 m)
    • 広島県東部厚生環境事務所・保健所福山支所 (664 m)
    • 福山市 奈良津コミュニティセンター (778 m)
    • 福山市 桜丘公民館 (803 m)
    • 広島地方検察庁福山支部 (805 m)
    • 広島法務局福山支局 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 西谷内科 (59 m)
    • 訪問介護事業所野の花 (110 m)
    • にしや歯科医院 (134 m)
    • 有木医院 (171 m)
    • 広中内科クリニック東洋医学研究所 (186 m)
    • 広中内科クリニック (202 m)
    • 藤井歯科医院 (257 m)
    • タカタ内科胃腸科 (258 m)
    • しあわせ整骨院 (300 m)
    • はまだ歯科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 延広幼稚園 (128 m)
    • ふたば園 (530 m)
    • ちいきのいえ保育園 (534 m)
    • さくら保育園 (594 m)
    • グッドライフ東町保育園 (607 m)
    • 明浄保育園 (610 m)
    • かなりや幼稚園 (645 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (700 m)
    • くるみ保育園 (707 m)
    • 認定こども園つくし (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス福山本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス福山本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,375万～2,458万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 95万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より15.1% 高い↑
広島県の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1198位
福山市
128棟中 38位
本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス福山本町の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

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フローレンス福山本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、85㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス福山本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,960万円です。専有面積は約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,380万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)--
2020年9月2,600万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)--
2020年8月2,600万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2020年7月2,790万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)南-
2020年6月2,790万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス福山本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡9件2,777.8万円（32.7万円）

フローレンス福山本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,777.8万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フローレンス福山本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

福山市の売買相場フローレンス福山本町のある福山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落（-43.2万円）、前年比で−19.84%下落（-409.8万円）しています。
福山駅の売買相場フローレンス福山本町のある最寄りの福山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.6%下落（-26.5万円）、前年比で−26.94%下落（-602.3万円）しています。

フローレンス福山本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,777.8万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,777.8万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,827.5万円33.3万円

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フローレンス福山本町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フローレンス福山本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス東町2023年9月5.5万円1K16.5万円5.5万円
フローレンス城見町2023年6月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円
グランドメゾン丸之内2020年4月12.0万円2LDK24.0万円12.0万円
グランコート丸之内2017年5月16.0万円3LDK32.0万円32.0万円
セレスト丸之内2017年2月11.5万円3SLDK23.0万円11.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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