サンメゾン御器所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目22
- 交通
- 名古屋市営桜通線「御器所駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン御器所の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンゴキソ | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広路通1丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0854 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の御器所駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。川名駅から徒歩10分、吹上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 御器所コミュニティセンター (702 m)
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- 病院/医療10件
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- 葵デンタルクリニック (220 m)
- ごきそ皮フ科クリニック (233 m)
- 昭和歯科 (264 m)
- ケアプランセンター春香 (278 m)
- ますだ歯科 (291 m)
- あい歯科GOKISO (293 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 池内わらべ保育園 分園荒畑もちの木保育室 (181 m)
- はな保育園ひろじほんまち (357 m)
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- 池内わらべ保育園 (503 m)
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- 名古屋市安田保育園 (714 m)
- アイアルテラスかわな (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン御器所の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン御器所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,268万～5,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より83.4% 高い↑ 愛知県の平均より144.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン御器所の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.4万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン御器所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン御器所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,520万〜6,660万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン御器所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,628万円（66.7万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 5,233.1万円（68.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,660万円（79万円） |
サンメゾン御器所の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,233.1万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンメゾン御器所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,233.1万円 | 68.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,966.7万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,065万円 | 67.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,660万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,208.2万円 | 68.5万円 |
サンメゾン御器所の売却のご相談
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サンメゾン御器所の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン御器所には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション御器所 | 2024年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| ユニーブル御器所 | 2024年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | - |
| 御器所サンハイツ | 2023年12月 | 11.4万円 | 3SLDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
| ライオンズマンション広路通り | 2016年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 23.7万円 | 15.8万円 |
| グランプレイス御器所 | 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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