プレミスト船橋塚田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.24
737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市行田1丁目50
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2020年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト船橋塚田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストフナバシツカダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 行田1丁目50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年9月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 571戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 58台 月額 3,500円〜13,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 602台 月額 100円〜300円 |
| 分譲会社 | 大和ハウス、東武鉄道 | バイク置き場 | あり 区画数 17台 月額 1,000円〜1,500円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市行田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数571戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩8分、アクセス良好です。新船橋駅から徒歩19分、船橋法典駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- JAちば東葛行田支店 (764 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (879 m)
- ATM イオンモール船橋店 (879 m)
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (993 m)
- 公園3件
- 県立行田公園 (657 m)
- 長津川親水公園 (768 m)
- 長津川緑地 (905 m)
- コンビニ10件
- スリーエイト 行田店 (192 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (246 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (343 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (370 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (668 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (720 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (791 m)
- ミニストップ 船橋行田店 (829 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (866 m)
- ローソン 船橋西船二丁目店 (926 m)
- スーパー8件
- 東武ストア 新船橋店 (464 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (632 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (859 m)
- イオンモール船橋 (879 m)
- マミーマート 新夏見店 (891 m)
- イオン 船橋店 (894 m)
- Maruya(マルヤ) 西船橋店 (939 m)
- コープみらい ミニコープ西船店 (984 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立塚田小学校 (380 m)
- 船橋市立行田東小学校 (667 m)
- 船橋市立行田中学校 (884 m)
- hana・hana (997 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (344 m)
- 船橋市 塚田公民館 (361 m)
- 青い鳥ホーム (639 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (643 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (747 m)
- 船橋警察署 行田交番 (778 m)
- 病院/医療10件
- ブライトケア塚田 (137 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター船橋 (188 m)
- イリーゼ船橋塚田 (264 m)
- イリーゼ船橋塚田デイサービスセンター (264 m)
- 青木歯科医院 (283 m)
- 鈴木歯科クリニック (332 m)
- 塚田耳鼻咽喉科医院 (332 m)
- カトレヤ歯科診療室 (351 m)
- 塚田皮膚科 (352 m)
- つゆざき歯科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塚田ここわ保育園 (192 m)
- ベル・ナーサリー (207 m)
- なないろ保育園 (264 m)
- 太陽の子塚田保育園 (362 m)
- しらゆり保育園 (406 m)
- しらゆり保育園 (603 m)
- 健伸行田幼稚園 (611 m)
- あまねの杜保育園 (721 m)
- 清和幼稚園 (777 m)
- ラブキッズ (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト船橋塚田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト船橋塚田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,560万～5,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より76.1% 高い↑ 千葉県の平均より93.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト船橋塚田の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト船橋塚田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト船橋塚田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,950万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト船橋塚田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,812万円（66.6万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,326.9万円（62.9万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,549.6万円（63.3万円） |
プレミスト船橋塚田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,549.6万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミスト船橋塚田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレミスト船橋塚田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.07%上昇（＋133.3万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市行田の売買相場 | プレミスト船橋塚田のある船橋市行田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.07%上昇（＋302.7万円）、前年比で−8.13%下落（-322万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | プレミスト船橋塚田のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 塚田駅の売買相場 | プレミスト船橋塚田のある最寄りの塚田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-26.8万円）、前年比で−6.22%下落（-183.7万円）しています。 |
プレミスト船橋塚田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,320.9万円 | 62.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,380万円 | 62.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,650万円 | 64.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,315万円 | 66.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,647.1万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,812万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,469.5万円 | 63.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,460万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,434.2万円 | 63.8万円 |
プレミスト船橋塚田の売却のご相談
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プレミスト船橋塚田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト船橋塚田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 68.8㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 76.59㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 57.25㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 70.5㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 76.62㎡ / 南 |
| 3階 | 21.9万〜23万円 70.39㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22.5万〜23.6万円 71.95㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 68.8㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 72.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 57.25㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 72.15㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 85.25㎡ / 南 |
| 9階 | |||
| 10階 | 22.7万〜23.8万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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