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グレイスマンション博多南2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
4階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円4階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴3件2019年05月08日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28

住所
福岡県筑紫郡那珂川町片縄2丁目24
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩20分
築年月
1994年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイスマンション博多南2の基本情報

グレイスマンション博多南2は、上村建設によって1994年04月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は上村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,111万～1,349万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスマンションハカタミナミニ管理会社東急コニュニティ
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 片縄2丁目24管理形態委託
郵便番号〒811-1201管理員日勤
築年月1994年4月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社上村建設バイク置き場-
施工会社上村建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町片縄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA筑紫片縄支店 (156 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー那珂川店 (ATM) (405 m)
    • 福岡銀行那珂川支店 (427 m)
    • 西日本シティ銀行那珂川支店 (463 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • JA筑紫安徳支店 (960 m)
  • 公園3件
    • 岩戸公園 (120 m)
    • 安徳公園 (594 m)
    • 今池公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 片縄二丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 那珂川片縄5丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 那珂川片縄店 (294 m)
    • セブンイレブン 那珂川橋店 (397 m)
    • ミニストップ 那珂川道善店 (573 m)
    • セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (755 m)
    • ローソン 博多南駅前店 (818 m)
    • ファミリーマート 那珂川ミリカ北店 (829 m)
    • セブンイレブン 那珂川道善2丁目店 (852 m)
    • セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (895 m)
  • スーパー4件
    • サニー那珂川店 (399 m)
    • マルキョウ 那珂川店 (856 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (959 m)
    • FCO・OP那珂川店 (961 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 那珂川市立片縄小学校 (535 m)
    • 那珂川市立 岩戸北学童保育所 (551 m)
    • 那珂川市立 片縄学童保育所 (576 m)
    • 那珂川市立岩戸北小学校 (596 m)
    • 那珂川市立安徳北小学校 (608 m)
    • 那珂川市立 安徳北学童保育所 (641 m)
    • 私立福岡女子商業高校 (797 m)
    • つつむ(一般社団法人) (903 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 片縄 第一公民館 (250 m)
    • 片縄 第四公民館 (256 m)
    • 今光区公民館 (394 m)
    • 筑紫野警察署 那珂川警部交番 (564 m)
    • 那珂川北地区公民館 (622 m)
    • 恵子教育集会所 (811 m)
    • 福岡市公民館 弥永西公民館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • つちもち脳神経外科・内科クリニック (82 m)
    • のもと整骨院 (110 m)
    • あかしや通り歯科クリニック (122 m)
    • うれしの外科胃腸科クリニック (181 m)
    • 諸岡整形外科病院 (184 m)
    • 内野整骨院 (316 m)
    • ゆうゆうシニア館・那珂川 (361 m)
    • 仲吉歯科医院 (365 m)
    • 諸岡整形外科クリニック (384 m)
    • 江副クリニック (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (475 m)
    • 那珂川市立岩戸北幼稚園 (555 m)
    • 那珂川道善コスモス保育園 (578 m)
    • バディスポーツ幼育園博多南校 (591 m)
    • 那珂川保育園どんぐりクラブ (635 m)
    • なかがわ保育園 (744 m)
    • みんなの保育園 (877 m)
    • あすなろ幼稚園 (883 m)
    • あすなろ保育園 (898 m)
    • 第二なかがわ保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスマンション博多南2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスマンション博多南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,111万～1,349万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より30.7% 低い↓
福岡県の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5342位
筑紫郡那珂川町
37棟中 35位
片縄
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • グレイスマンション博多南2の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グレイスマンション博多南2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスマンション博多南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月1,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南西-
2019年2月1,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南西-
2019年1月1,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイスマンション博多南2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,150万円（17.1万円）
71〜80㎡3件1,580万円（19.9万円）

グレイスマンション博多南2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グレイスマンション博多南2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円19.9万円
3階〜8階1,150万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,150万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,580万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,472.5万円19.2万円

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グレイスマンション博多南2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グレイスマンション博多南2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アメックス那珂川2017年9月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円
エンゼルハイム博多南2017年6月7.5万円3LDK30.0万円-
グランドルー博多南ガーデネッセ2017年6月10.0万円3LDK-30.0万円
ベスタ那珂川2017年2月7.6万円3LDK-22.8万円
ダイアパレス博多南2017年2月6.0万円2LDK6.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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