グランロード八千代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,410万 〜 9,880万円
4階、3LDK、約128㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,410万円 〜 9,880万円 | 4階, 3LDK, 約128㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.44
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランロード八千代の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランロードヤチヨ | 管理会社 | 第一地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 八千代台東1丁目45-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 巡回 | |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市八千代台東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成大和田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成八千代台駅 共同出張所 (73 m)
- 千葉銀行八千代支店 (115 m)
- 千葉興業銀行八千代支店 (139 m)
- 三井住友銀行八千代支店 (139 m)
- 三菱UFJ銀行八千代支店 (147 m)
- 三井住友信託銀行八千代支店 (160 m)
- みずほ銀行八千代支店 (292 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 八千代台駅前店 (56 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 八千代台駅店 (83 m)
- ファミリーマート 京成八千代台駅店 (85 m)
- ファミリーマート 八千代台駅東口店 (144 m)
- ファミリーマート 八千代台駅前店 (161 m)
- セブンイレブン 八千代台東店 (340 m)
- デイリーヤマザキ 八千代台南店 (366 m)
- セブンイレブン 八千代台南店 (560 m)
- セブンイレブン 千葉柏井1丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 東習志野八丁目店 (889 m)
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- リブレ京成 八千代台ユアエルム店 (104 m)
- アコレ 八千代台駅西口店 (194 m)
- ビッグ・エー 八千代八千代台西店 (893 m)
- 学校/教育施設8件
- コスモ・パソコンスクール (162 m)
- 八千代市 八千代台学童保育所 (241 m)
- 八千代市立八千代台小学校 (285 m)
- 八千代市立八千代台東小学校 (510 m)
- 八千代市 八千代台東学童保育所 (514 m)
- 八千代市立八千代台西小学校 (617 m)
- 八千代市 八千代台西学童保育所 (622 m)
- 八千代リハビリテーション学院 (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 八千代市中央消防署八千代台分署 (116 m)
- 八千代市役所 八千代台東南支所 (118 m)
- 八千代警察署 八千代台駅前交番 (127 m)
- 八千代市消防団第四分団 (180 m)
- 八千代市役所 文化センター (237 m)
- 八千代市 八千代台公民館 (278 m)
- 八千代市立八千代台図書館 (283 m)
- 八千代市 八千代台東南公民館 (283 m)
- 八千代警察署 八千代台東交番 (436 m)
- 八千代台東町会 (853 m)
- 病院/医療10件
- 船橋整骨院 (29 m)
- すみれ眼科 (59 m)
- 門屋歯科医院 (60 m)
- 布川歯科医院 (61 m)
- 大内歯科医院 (75 m)
- ひまわり歯科 (86 m)
- 嶋瀬内科クリニック (111 m)
- メディカルプラザ加瀬外科・加瀬眼科 (123 m)
- みどりデンタルクリニック (131 m)
- 山口小児歯科 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- EMIOKIDS (166 m)
- 八千代台保育園 (202 m)
- たんぽぽ託児園 (273 m)
- 八千代台幼稚園 (451 m)
- 八千代台南保育園 (471 m)
- 三愛幼稚園 (522 m)
- まこと幼稚園 (558 m)
- 認定こども園八千代わかば幼稚園 (573 m)
- 八千代市立 八千代台保育園 (622 m)
- 八千代台西保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランロード八千代の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランロード八千代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,252万～9,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より36万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より184.6% 高い↑ 千葉県の平均より135.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約128㎡のお部屋の場合 9,410万 〜 9,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランロード八千代の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.6万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランロード八千代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億350万〜1億870万円対前年同月比↓ | 9,410万〜9,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランロード八千代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億5,000万円です。専有面積は約57㎡〜約128㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランロード八千代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,680万円（46.4万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 1億5,000万円（116.5万円） |
グランロード八千代の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億5,000万円（㎡単価116.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランロード八千代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,680万円 | 46.4万円 |
| 6階〜7階 | 1億5,000万円 | 116.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,000万円 | 116.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,360万円 | 108.8万円 |
グランロード八千代の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランロード八千代の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランロード八千代には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ総 | 2024年3月 | 4.8万円 | 2DK | - | - |
| ライオンズマンション八千代台駅前 | 2024年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 八千代シティプラザ | 2023年6月 | 5.5万円 | 2DK | 5.5万円 | - |
| 京成サンコーポ八千代台 | 2017年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| テラス八千代台 | 2017年6月 | 9.4万円 | 3LDK | 18.8万円 | 4.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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