ライオンズマンション八千代台駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市八千代台北1丁目10-5
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八千代台駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤチヨダイエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 八千代台北1丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒276-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市八千代台北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成大和田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉興業銀行八千代支店 (97 m)
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- 三菱UFJ銀行八千代支店 (235 m)
- 千葉銀行八千代支店 (245 m)
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- 三井住友銀行八千代支店 (302 m)
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- 八千代市 八千代台西学童保育所 (453 m)
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- 八千代市 八千代台東南公民館 (293 m)
- 八千代警察署 八千代台東交番 (597 m)
- 東習志野八丁目町会 (900 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス四季彩 (30 m)
- 高橋内科クリニック (31 m)
- みどりデンタルクリニック (48 m)
- 嶋瀬内科クリニック (82 m)
- ヤナイ歯科クリニック (102 m)
- 大内歯科医院 (105 m)
- ひまわり歯科 (113 m)
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- 八千代台皮膚科 (121 m)
- もとはし眼科 (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- EMIOKIDS (283 m)
- 八千代台幼稚園 (376 m)
- 八千代台保育園 (381 m)
- たんぽぽ託児園 (426 m)
- 八千代市立 八千代台保育園 (453 m)
- 認定こども園八千代わかば幼稚園 (454 m)
- 八千代台南保育園 (556 m)
- 三愛幼稚園 (592 m)
- 八千代台西保育園 (639 m)
- まこと幼稚園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八千代台駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八千代台駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～2,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より39.1% 高い↑ 千葉県の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八千代台駅前の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション八千代台駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八千代台駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,499万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八千代台駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,353.3万円（42.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,131.5万円（44.7万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,558.9万円（35.1万円） |
ライオンズマンション八千代台駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,131.5万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション八千代台駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 31.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,990万円 | 30.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,839万円 | 39.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,835.4万円 | 40.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,372.5万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,828.6万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,549.7万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,110.5万円 | 44.4万円 |
| 東 | 2,430万円 | 34.7万円 |
| 西 | 2,429.8万円 | 35.7万円 |
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ライオンズマンション八千代台駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 52.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 52.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 52.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 1SLDK | 55.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 1SLDK | 55.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八千代台駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 55.95㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 70.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 55.95㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 72.81㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 72.81㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 70.0㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 72.81㎡ / 西 | |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 52.35㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 55.95㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / 東 |
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