小幡ダイヤハイツB棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
2階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 2階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.05
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区西城2丁目31-10
- 交通
- 名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小幡ダイヤハイツB棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | オバタダイヤハイツビートウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 西城2丁目31-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区西城2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の瓢箪山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小幡駅から徒歩12分、金屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ココストア小幡南 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (257 m)
- 東春信用金庫守山支店 (450 m)
- ファミリーマート小幡宮前 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ミニストップ小幡南 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
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- ミニストップ名古屋城南町 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
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- ファミリーマート 守山城南町店 (408 m)
- ファミリーマート 守山高島町店 (552 m)
- ローソン 守山ひょうたん山店 (624 m)
- ファミリーマート 小幡中1丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 名古屋中新店 (747 m)
- ファミリーマート 小幡駅店 (752 m)
- ミニストップ 守山駐屯地店 (757 m)
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 守山大牧町店 (877 m)
- スーパー6件
- Yストア守山大屋敷テラス (110 m)
- ナフコ不二屋守山店 (653 m)
- ピアゴ 守山店 (692 m)
- ピアゴ 西城店 (702 m)
- ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (755 m)
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (938 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立守山中学校 (155 m)
- 名古屋市立西城小学校 (229 m)
- 名古屋市立守山小学校 (341 m)
- 名古屋市立小幡小学校 (793 m)
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- 名古屋市立守山養護学校 (890 m)
- ぬくもり小幡 (929 m)
- 公共施設/機関7件
- 守山会館 (301 m)
- 守山消防署 (581 m)
- 西城会館 (641 m)
- 守山警察署 小幡交番 (684 m)
- 名古屋市守山区役所 (725 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (735 m)
- 名古屋市守山保健センター (764 m)
- 病院/医療10件
- にししろクリニック (305 m)
- ヘルパーステーションかわかみ (329 m)
- 笹森歯科 (352 m)
- 吉田医院 (379 m)
- 小野デンタルクリニック (392 m)
- グループホーム・ハピネス守山 (405 m)
- 古沢クリニック (413 m)
- グループホーム憩 (460 m)
- なごやかレジデンス守山 (468 m)
- デイサービスセンターなごやか守山 (468 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 守山幼稚園 (228 m)
- 白山保育園 (334 m)
- 桃の里保育園 (692 m)
- 若草保育園 (778 m)
- 名古屋市山下保育園 (829 m)
- 第二富士幼稚園 (883 m)
- 和進館保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小幡ダイヤハイツB棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小幡ダイヤハイツB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 592万～850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より45.2% 低い↓ 愛知県の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小幡ダイヤハイツB棟の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.9万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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小幡ダイヤハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小幡ダイヤハイツB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜980万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小幡ダイヤハイツB棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 813.7万円（14.3万円） |
小幡ダイヤハイツB棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は813.7万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小幡ダイヤハイツB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 937.5万円 | 17.1万円 |
| 3階 | 802.1万円 | 13.9万円 |
| 4階 | 659.1万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 824.1万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 802.1万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 778.2万円 | 13.6万円 |
小幡ダイヤハイツB棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小幡ダイヤハイツB棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
小幡ダイヤハイツB棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小幡ダイヤハイツA棟 | 2018年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 20.1万円 | - |
| 西城住宅(1〜4棟) | 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2016年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| 小幡ハイツ | 2016年3月 | 6.5万円 | 4K | - | 6.5万円 |
| グランステージ小幡 | 2015年12月 | 9.8万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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