ヴェルディ海田はなみずき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
6階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
- 住所
- 広島県安芸郡海田町南幸町13-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩23分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ海田はなみずき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディカイタハナミズキドオリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡海田町 南幸町13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡海田町南幸町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩23分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 呉信用金庫海田支店 (452 m)
- 広島銀行 海田東支店 (562 m)
- 広島信用金庫海田支店海田東出張所 (587 m)
- もみじ銀行海田東出張所 (670 m)
- JA安芸東海田支店 (820 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 広島海田曙町店 (426 m)
- セブンイレブン 広島海田幸町店 (494 m)
- ファミリーマート 海田南本町店 (687 m)
- ローソン フタバ図書海田店 (950 m)
- セブンイレブン 広島矢野東2丁目店 (951 m)
- スーパー6件
- フジ 海田店 (490 m)
- 万惣 海田店 (492 m)
- マルシェー海田店 (493 m)
- YOURS(ユアーズ) 東海田店 (640 m)
- 業務用食品スーパー 海田店 (821 m)
- マックスバリュ海田店 (924 m)
- 学校/教育施設6件
- 海田町立海田南小学校 (127 m)
- 海田町立海田中学校 (291 m)
- 海田町立海田小学校 (722 m)
- 広島市立矢野中学校 (748 m)
- 海田児童クラブハウス (770 m)
- 海田町立海田東小学校 (968 m)
- 公共施設/機関2件
- 海田町立図書館 (218 m)
- 海田東老人集会所 (988 m)
- 病院/医療10件
- 花みずき特別養護老人ホーム (120 m)
- ケアビレッジ ゆき (265 m)
- デイサービスアイビーロード (321 m)
- 花みずき デイサービスセンター (345 m)
- 金谷整形外科クリニック (368 m)
- 津田産婦人科クリニック (389 m)
- ちえ内科クリニック (389 m)
- おおや耳鼻咽喉科 (519 m)
- しらね泌尿器科クリニック (519 m)
- みぞて眼科 (519 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 海田みどり幼稚園 (132 m)
- さいわい保育園 (309 m)
- 海田幼稚園 (770 m)
- 海田保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ海田はなみずき通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ海田はなみずき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,689万～3,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡海田町の平均より35.8% 高い↑ 広島県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ海田はなみずき通りの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
安芸郡海田町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ヴェルディ海田はなみずき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ海田はなみずき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,280万円です。専有面積は約74㎡〜約81㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ海田はなみずき通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,945万円（38.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,968.3万円（36.4万円） |
ヴェルディ海田はなみずき通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,968.3万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルディ海田はなみずき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,991.5万円 | 37.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,874万円 | 35.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,280万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,760万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,945万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,037.7万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950.6万円 | 36.7万円 |
ヴェルディ海田はなみずき通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ海田はなみずき通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ海田はなみずき通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステージ海田 | 2023年11月 | 13.2万円 | 3LDK | - | - |
| 海田コーポラス | 2020年11月 | 4.8万円 | 3DK | 4.8万円 | 4.8万円 |
| 海田シャトー | 2018年2月 | 3.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 3.5万円 |
| ヴィラージュ海田月見 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ヴェルディ海田 | 2017年1月 | 8.4万円 | 4LDK | 25.2万円 | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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