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エクセレンシア姫原レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
8階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円8階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴27件更新

資産評価 [島根県]★★★★☆4.74

住所
島根県出雲市姫原町215-5
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩17分
築年月
2017年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレンシア姫原レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレンシア姫原レジデンスの基本情報

エクセレンシア姫原レジデンスは、ショーゲンによって2017年03月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は今井産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,536万～3,632万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレンシアヒメバラレジデンス管理会社合人社計画研究所
住所島根県 出雲市 姫原町215-5管理形態委託
郵便番号〒693-0061管理員-
築年月2017年3月管理費1㎡あたり157円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ショーゲンバイク置き場-
施工会社今井産業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県出雲市姫原町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の出雲市駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。電鉄出雲市駅から徒歩23分、出雲科学館パークタウン前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 島根銀行出雲支店 (75 m)
    • ファミリーマート出雲今市町 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • しまね信用金庫出雲支店 (310 m)
    • 山陰合同銀行出雲支店 (399 m)
    • 中国労働金庫 出雲支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン出雲内出張所(ATM) (532 m)
    • 鳥取銀行出雲支店 (535 m)
    • JAいずも出雲市役所支店 (612 m)
    • 東京スター銀行ATM グッディー北部店 (633 m)
    • JAいずも四絡支店 (708 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート ラピタ中央病院店 (228 m)
    • ローソン 出雲大塚店 (397 m)
    • ローソン 出雲市役所前店 (509 m)
    • ローソン 出雲姫原二丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 出雲北本町店 (565 m)
    • セブンイレブン 出雲今市町店 (712 m)
    • ローソン 出雲大津朝倉一丁目店 (765 m)
    • ファミリーマート JAいずも小山店 (819 m)
    • ローソン 出雲小山町店 (930 m)
  • スーパー4件
    • ラピタ 本店 (394 m)
    • ゆめタウン出雲 (606 m)
    • Good Day by Ushio(グッディー) 北部店 (673 m)
    • スーパーナカノ (910 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 出雲市立 四絡小学校 院内学級 (304 m)
    • 四絡第3児童クラブ (516 m)
    • 四絡第1児童クラブ (516 m)
    • 出雲市立四絡小学校 (582 m)
    • 出雲市立今市小学校 (610 m)
    • 今市第2児童クラブ (703 m)
    • 今市第1児童クラブ (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 島根県不妊専門相談センター (304 m)
    • 出雲市役所 出雲勤労青少年ホーム (437 m)
    • 出雲児童相談所 (539 m)
    • 出雲市役所 出雲芸術アカデミー (587 m)
    • 出雲市役所財政部収納課徴収1係 (608 m)
    • 出雲市役所健康福祉部健康増進課幼児発達支援係 (608 m)
    • 出雲市役所 (609 m)
    • 出雲警察署 多伎駐在所 (610 m)
    • 出雲市役所 21世紀出雲産業支援センター(NPO法人) (682 m)
    • 出雲市立 四絡コミュニティセンター (684 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中接骨鍼灸院 (174 m)
    • いしだ矯正・こども歯科 (224 m)
    • 島根県立中央病院 (326 m)
    • 林整形外科医院 (338 m)
    • 加藤医院 (381 m)
    • 中村歯科医院 (414 m)
    • 山口クリニック (425 m)
    • いずも歯科クリニック (467 m)
    • ふじのクリニック (493 m)
    • 堀江内科呼吸器科医院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • おおつか保育園 (588 m)
    • 出雲市立四絡幼稚園 (716 m)
    • おやま保育園 (848 m)
    • 出雲聖園マリア園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレンシア姫原レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレンシア姫原レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,536万～3,632万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
116万円 〜 133万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較出雲市の平均より42.3% 高い↑
島根県の平均より44.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
島根県
110棟中 8位
出雲市
17棟中 2位
姫原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エクセレンシア姫原レジデンスの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 出雲市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円

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エクセレンシア姫原レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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エクセレンシア姫原レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,250万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,800万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-
2025年2月2,530万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2025年2月2,798万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)--
2025年1月2,530万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年12月2,530万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレンシア姫原レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,642.8万円（36.7万円）
91〜100㎡3件3,250万円（35.9万円）

エクセレンシア姫原レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.8万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセレンシア姫原レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,250万円35.9万円
4階〜9階2,587万円35.9万円
10階〜12階2,700万円37.5万円
13階〜15階2,580万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,767.8万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,680万円37.2万円

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エクセレンシア姫原レジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセレンシア姫原レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ポレスター今市町ブライトコート2024年6月8.0万円3LDK24.0万円8.0万円
サーパス塩冶町2020年1月9.0万円3LDK27.0万円9.0万円
サーパス渡橋2018年10月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
フローレンス今市町グランドアーク2017年6月12.0万円3SLDK24.0万円12.0万円
ポレスター出雲2016年7月8.9万円3LDK17.8万円8.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセレンシア姫原レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセレンシア姫原レジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

フローレンス姫原グランドアーク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩21分
出雲市姫原2丁目

1,980万〜2,590万円

83㎡〜104㎡
NO IMAGE

ポレスター今市町ブライトコート

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩12分
出雲市今市町北本町1丁目

1,490万〜2,850万円

65㎡〜77㎡
NO IMAGE

パレスト出雲中央アクシス

一畑電車北松江線「電鉄出雲市駅」徒歩11分
出雲市今市町

1,800万〜3,450万円

86㎡〜120㎡
NO IMAGE

サーパス今市北本町

一畑電車北松江線「出雲科学館パークタウン前駅」徒歩13分
出雲市今市町北本町4丁目

1,480万〜2,480万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

エクセレンシア今市北本町レジデンス

一畑電車北松江線「出雲科学館パークタウン前駅」徒歩12分
出雲市今市町北本町4丁目

2,350万〜2,870万円

65㎡
NO IMAGE

エクセレンシア大津朝倉

一畑電車北松江線「大津町駅」徒歩17分
出雲市大津朝倉1丁目

2,980万〜3,500万円

90㎡

エクセレンシア姫原レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クレアセトル塩冶リーブパルク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩5分
出雲市塩冶善行町

1,690万〜2,450万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

ポレスター今市町ブライトコート

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩12分
出雲市今市町北本町1丁目

1,490万〜2,850万円

65㎡〜77㎡
NO IMAGE

エクセレンシア大津朝倉

一畑電車北松江線「大津町駅」徒歩17分
出雲市大津朝倉1丁目

2,980万〜3,500万円

90㎡
NO IMAGE

エクセレンシア今市北本町レジデンス

一畑電車北松江線「出雲科学館パークタウン前駅」徒歩12分
出雲市今市町北本町4丁目

2,350万〜2,870万円

65㎡
NO IMAGE

エクセレンシア姫原レジデンス

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩17分
出雲市姫原町

2,400万〜3,250万円

72㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。