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サーパス塩冶町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴31件2024年04月05日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [島根県]★★★☆☆3.91

住所
島根県出雲市塩冶町1544-20
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩9分
築年月
2002年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス塩冶町の販売中の中古物件

サーパス塩冶町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス塩冶町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス塩冶町の基本情報

サーパス塩冶町は、穴吹工務店によって2002年01月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,634万～2,188万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスエンヤチョウ管理会社-
住所島根県 出雲市 塩冶町1544-20管理形態委託
郵便番号〒693-0021管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり157円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県出雲市塩冶町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の出雲市駅で徒歩9分、アクセス良好です。電鉄出雲市駅から徒歩15分、出雲科学館パークタウン前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ポプラ出雲駅南 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • 島根中央信用金庫南支店 (517 m)
    • JAいずも出雲市役所支店 (526 m)
    • 株式会社鳥取銀行 出雲駅前支店 (566 m)
    • JAいずも有原支店 (566 m)
    • 山陰合同銀行出雲支店 (760 m)
    • 島根中央信用金庫小山支店 (806 m)
    • 山陰商工信用出雲支店 (854 m)
    • 島根中央信用金庫本店営業部 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ出雲市民病院店 (156 m)
    • ローソン 出雲駅北店 (477 m)
    • ローソン 出雲市役所前店 (507 m)
    • ポプラ 出雲駅前店 (566 m)
    • セブンイレブン ハートインJR出雲市駅店 (620 m)
    • ファミリーマート 出雲渡橋店 (620 m)
    • ファミリーマート 出雲北本町店 (665 m)
    • ローソン 出雲今市町本町店 (781 m)
    • セブンイレブン 出雲今市町店 (793 m)
    • ローソン 出雲塩冶有原店 (821 m)
  • スーパー4件
    • SUPER CENTER PLANT出雲店 (522 m)
    • ラピタ 本店 (652 m)
    • A-プライス出雲店 (654 m)
    • FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 塩冶店 (728 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 出雲市立第二中学校 (156 m)
    • 学校法人星野学園出雲洋裁専門学校 (722 m)
    • 出雲市立今市小学校 (828 m)
    • 今市第2児童クラブ (917 m)
    • 今市第1児童クラブ (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松江地方裁判所出雲支部 (272 m)
    • 出雲簡易裁判所 (272 m)
    • 出雲市役所 新町あかちゃんルーム (296 m)
    • 出雲年金事務所 (331 m)
    • ふらっとサロンみつばち (406 m)
    • 出雲警察署 出雲市駅前交番 (522 m)
    • 出雲警察署 多伎駐在所 (529 m)
    • 出雲市役所 (530 m)
    • 出雲市役所財政部収納課徴収1係 (530 m)
    • 出雲市役所健康福祉部健康増進課幼児発達支援係 (530 m)
  • 病院/医療10件
    • かわすみクリニック (47 m)
    • オガワ歯科医院 (136 m)
    • 出雲市民病院 (155 m)
    • 出雲医療生活協同組合 (158 m)
    • どれみクリニック基常小児科福代皮膚科 (276 m)
    • 福代皮膚科 (278 m)
    • 竹内クリニック (300 m)
    • 出雲休日診療所 (349 m)
    • ケアサポート相生 (365 m)
    • えきまえデイサービス夢のむら (381 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中央保育所 (241 m)
    • 社会福祉法人わたりはし保育園 (635 m)
    • 出雲スマイル保育園 (767 m)
    • ねむの木保育園 (951 m)
    • ねむの木夜間保育園 (952 m)
    • 出雲聖園マリア園 (955 m)
    • 出雲市立今市幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス塩冶町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス塩冶町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,634万～2,188万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較出雲市の平均より3.3% 高い↑
島根県の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
島根県
108棟中 45位
出雲市
17棟中 7位
塩冶町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス塩冶町の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円

  • 出雲市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円

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サーパス塩冶町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,760万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス塩冶町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年3月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年2月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年1月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス塩冶町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,828.9万円（27.9万円）
71〜80㎡18件1,678.9万円（23.1万円）
81〜90㎡5件1,996万円（23.5万円）

サーパス塩冶町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678.9万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス塩冶町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,860万円23万円
3階〜4階1,721.7万円23.9万円
5階〜6階1,923.8万円25.5万円
7階〜8階1,640万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,757.4万円24.4万円
4LDK/4SLDK等2,180万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,763.2万円24.4万円

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サーパス塩冶町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月9.0万円3LDK78.36㎡27.0万円9.0万円6〜10南
2019年12月9.0万円3LDK78.36㎡27.0万円9.0万円6〜10南
2019年11月9.0万円3LDK78.36㎡27.0万円9.0万円6〜10南
2019年10月9.0万円3LDK78.36㎡27.0万円9.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス塩冶町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
80.86㎡ / 南東
3階7.3万〜7.7万円
70.68㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
87.78㎡ / 南東
4階
5階
6階7.9万〜8.3万円
75.36㎡ / 南東
7階
8階7.1万〜7.4万円
65.56㎡ / 南
9階8.5万〜8.9万円
78.36㎡ / 南
10階

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サーパス塩冶町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス塩冶町周辺の中古マンション

NO IMAGE

フローレンス今市町グランドアーク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩8分
出雲市今市町

1,800万〜2,890万円

83㎡〜121㎡
NO IMAGE

ラミューズ出雲

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩4分
出雲市駅南町1丁目

1,350万〜1,400万円

69㎡
NO IMAGE

クレアセトル塩冶リーブパルク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩5分
出雲市塩冶善行町

1,690万〜2,450万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

ポレスター今市町ブライトコート

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩12分
出雲市今市町北本町1丁目

1,490万〜2,850万円

65㎡〜77㎡
NO IMAGE

クオリティ出雲リバーサイド

一畑電車北松江線「電鉄出雲市駅」徒歩5分
出雲市駅南町2丁目

1,700万〜2,200万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

パレスト出雲中央アクシス

一畑電車北松江線「電鉄出雲市駅」徒歩11分
出雲市今市町

1,800万〜3,450万円

86㎡〜120㎡

サーパス塩冶町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クオリティ出雲リバーサイド

一畑電車北松江線「電鉄出雲市駅」徒歩5分
出雲市駅南町2丁目

1,700万〜2,200万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

クレアセトル塩冶リーブパルク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩5分
出雲市塩冶善行町

1,690万〜2,450万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

エクセレンシア大津朝倉

一畑電車北松江線「大津町駅」徒歩17分
出雲市大津朝倉1丁目

2,980万〜3,500万円

90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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