サーパス塩冶町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.82
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県出雲市塩冶町1544-20
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス塩冶町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスエンヤチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 出雲市 塩冶町1544-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒693-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県出雲市塩冶町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の出雲市駅で徒歩9分、アクセス良好です。電鉄出雲市駅から徒歩15分、出雲科学館パークタウン前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ポプラ出雲駅南 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- 島根中央信用金庫南支店 (517 m)
- JAいずも出雲市役所支店 (526 m)
- 株式会社鳥取銀行 出雲駅前支店 (566 m)
- JAいずも有原支店 (566 m)
- 山陰合同銀行出雲支店 (760 m)
- 島根中央信用金庫小山支店 (806 m)
- 山陰商工信用出雲支店 (854 m)
- 島根中央信用金庫本店営業部 (872 m)
- コンビニ10件
- ポプラ出雲市民病院店 (156 m)
- ローソン 出雲駅北店 (477 m)
- ローソン 出雲市役所前店 (507 m)
- ポプラ 出雲駅前店 (566 m)
- セブンイレブン ハートインJR出雲市駅店 (620 m)
- ファミリーマート 出雲渡橋店 (620 m)
- ファミリーマート 出雲北本町店 (665 m)
- ローソン 出雲今市町本町店 (781 m)
- セブンイレブン 出雲今市町店 (793 m)
- ローソン 出雲塩冶有原店 (821 m)
- スーパー4件
- SUPER CENTER PLANT出雲店 (522 m)
- ラピタ 本店 (652 m)
- A-プライス出雲店 (654 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 塩冶店 (728 m)
- 学校/教育施設5件
- 出雲市立第二中学校 (156 m)
- 学校法人星野学園出雲洋裁専門学校 (722 m)
- 出雲市立今市小学校 (828 m)
- 今市第2児童クラブ (917 m)
- 今市第1児童クラブ (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 松江地方裁判所出雲支部 (272 m)
- 出雲簡易裁判所 (272 m)
- 出雲市役所 新町あかちゃんルーム (296 m)
- 出雲年金事務所 (331 m)
- ふらっとサロンみつばち (406 m)
- 出雲警察署 出雲市駅前交番 (522 m)
- 出雲警察署 多伎駐在所 (529 m)
- 出雲市役所 (530 m)
- 出雲市役所財政部収納課徴収1係 (530 m)
- 出雲市役所健康福祉部健康増進課幼児発達支援係 (530 m)
- 病院/医療10件
- かわすみクリニック (47 m)
- オガワ歯科医院 (136 m)
- 出雲市民病院 (155 m)
- 出雲医療生活協同組合 (158 m)
- どれみクリニック基常小児科福代皮膚科 (276 m)
- 福代皮膚科 (278 m)
- 竹内クリニック (300 m)
- 出雲休日診療所 (349 m)
- ケアサポート相生 (365 m)
- えきまえデイサービス夢のむら (381 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 中央保育所 (241 m)
- 社会福祉法人わたりはし保育園 (635 m)
- 出雲スマイル保育園 (767 m)
- ねむの木保育園 (951 m)
- ねむの木夜間保育園 (952 m)
- 出雲聖園マリア園 (955 m)
- 出雲市立今市幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス塩冶町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス塩冶町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,588万～2,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 出雲市の平均より1.9% 高い↑ 島根県の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス塩冶町の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
出雲市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス塩冶町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス塩冶町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス塩冶町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,828.9万円（27.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,678.9万円（23.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,996万円（23.5万円） |
サーパス塩冶町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678.9万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス塩冶町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,860万円 | 23万円 |
| 3階〜4階 | 1,721.7万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,923.8万円 | 25.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,640万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,757.4万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,763.2万円 | 24.4万円 |
サーパス塩冶町の売却のご相談
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サーパス塩冶町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス塩冶町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 80.86㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 70.68㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 87.78㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 75.36㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 65.56㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 78.36㎡ / 南 | ||
| 10階 |
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- 佐田町下橋波
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- 佐田町高津屋
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- 佐田町東村
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- 大社町修理免
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- 大社町日御碕
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