クオリティ出雲リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
6階、4SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 6階, 4SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 島根県出雲市駅南町2丁目3-8
- 交通
- 一畑電車北松江線「電鉄出雲市駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クオリティ出雲リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | クオリティイズモリバーサイド | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 出雲市 駅南町2丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒693-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県出雲市駅南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の電鉄出雲市駅で徒歩5分、アクセス良好です。出雲市駅から徒歩8分、出雲科学館パークタウン前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 島根中央信用金庫南支店 (317 m)
- 株式会社鳥取銀行 出雲駅前支店 (345 m)
- JAしまね今市支店 (503 m)
- 山陰商工信用出雲支店 (536 m)
- 島根中央信用金庫塩冶支店 (575 m)
- JAいずも出雲市役所支店 (886 m)
- 島根中央信用金庫本店営業部 (903 m)
- コンビニ10件
- ローソン 出雲駅南店 (160 m)
- ファミリーマート 出雲南本町店 (177 m)
- セブンイレブン ハートインJR出雲市駅店 (193 m)
- ポプラ 出雲駅前店 (274 m)
- ローソン 出雲駅北店 (325 m)
- ローソン 出雲塩冶町店 (471 m)
- ローソン 出雲今市町本町店 (545 m)
- ファミリーマート JAいずも塩冶東店 (554 m)
- ポプラ出雲市民病院店 (672 m)
- セブンイレブン 出雲上塩冶町店 (828 m)
- スーパー4件
- ラピタ みなみ店 (424 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 塩冶店 (558 m)
- 業務用食品スーパー 出雲店 (652 m)
- SUPER CENTER PLANT出雲店 (767 m)
- 学校/教育施設7件
- 出雲医療看護専門学校 (289 m)
- 学校法人星野学園出雲洋裁専門学校 (438 m)
- 島根県立出雲高校 (588 m)
- 出雲市立第二中学校 (814 m)
- 今市第2児童クラブ (988 m)
- 今市第1児童クラブ (988 m)
- 出雲市立今市小学校 (992 m)
- 公共施設/機関10件
- 出雲警察署 出雲市駅前交番 (284 m)
- 出雲税務署 (294 m)
- ハローワーク出雲 マザーズコーナー (296 m)
- 出雲区検察庁 (297 m)
- 出雲労働基準監督署 (297 m)
- 松江地方法務局出雲支局 (298 m)
- 松江地方検察庁出雲支部 (310 m)
- ふらっとサロンみつばち (445 m)
- 出雲市役所 新町あかちゃんルーム (512 m)
- 松江地方裁判所出雲支部 (715 m)
- 病院/医療10件
- えるだー・セカンド (87 m)
- えるだー (87 m)
- にこらい歯科クリニック出雲 (274 m)
- 須佐クリニック (279 m)
- 出雲医院 (285 m)
- 出雲おおさわ矯正歯科 (302 m)
- 三原耳鼻咽喉科医院 (315 m)
- いずも整骨院 (328 m)
- ひで歯科医院 (331 m)
- えだクリニック介護保険部 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ねむの木夜間保育園 (259 m)
- ねむの木保育園 (260 m)
- 出雲市立今市幼稚園 (492 m)
- 中央保育所 (594 m)
- 出雲スマイル保育園 (608 m)
- 出雲すみれ保育園 (678 m)
- ひまわり第2保育園 (747 m)
- 出雲市立塩冶幼稚園 (779 m)
- 出雲聖園マリア園 (829 m)
- 出雲乳児保育所 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリティ出雲リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリティ出雲リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,789万～2,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 出雲市の平均より3.6% 高い↑ 島根県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約85㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クオリティ出雲リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
出雲市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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クオリティ出雲リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリティ出雲リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,200万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオリティ出雲リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,575万円（21.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,115万円（24.7万円） |
クオリティ出雲リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,115万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クオリティ出雲リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,130万円 | 24.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,200万円 | 25.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,650万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,575万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,115万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,987.8万円 | 24万円 |
クオリティ出雲リバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クオリティ出雲リバーサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クオリティ出雲リバーサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター今市町ブライトコート | 2024年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ラミューズ出雲 | 2024年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| サーパス塩冶町 | 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2017年6月 | 12.0万円 | 3SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サーパス出雲市駅前 | 2014年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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