アルファステイツ黒田町2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
7階、3、約68㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 7階, 3, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 5件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.35
- 住所
- 島根県松江市黒田町401
- 交通
- 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ黒田町2の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツクロダチョウニ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 島根県 松江市 黒田町401 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒690-0876 | 管理員 | - |
築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市黒田町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 島根銀行 黒田支店 (152 m)
- JAしまね法吉支店 (568 m)
- 山陰合同銀行 県庁支店 (755 m)
- 山陰合同銀行 北支店 (808 m)
- 山陰合同銀行松江市役所出張所 (908 m)
- 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (931 m)
- JA島根信連本所 (962 m)
- 公園2件
- ふれあい広場 (482 m)
- 末次公園 (988 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 外中原町店 (418 m)
- ローソン 松江中原店 (572 m)
- ファミリーマート 松江黒田町店 (625 m)
- アイズ中原店 (819 m)
- ローソン 松江春日店 (891 m)
- ポプラ 松江ニューアーバンホテル店 (989 m)
- スーパー4件
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) キャスパル店 (75 m)
- シンコー 黒田店 (213 m)
- Verde(ヴェルデ) 中原店 (661 m)
- マルマン 黒田店 (683 m)
- 学校/教育施設3件
- 松江市立第一中学校 (472 m)
- 松江市立内中原小学校 (477 m)
- 島根県立松江北高校 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根森林管理署 (437 m)
- 松江少年鑑別所 (461 m)
- 松江市役所 観光振興部 松江市観光振興公社 (486 m)
- 松江警察署 内中原交番 (565 m)
- 島根県立図書館 中央カウンター (578 m)
- 島根県立図書館 サービス担当 (578 m)
- 島根県立図書館 (592 m)
- 島根県庁 県議会 議事堂別館事務室 (719 m)
- 島根県庁 (751 m)
- 島根県庁農林水産部農林水産総務課政策推進スタッフ政策推進スタッフ (755 m)
- 病院/医療10件
- 浜田歯科医院 (200 m)
- 堀江耳鼻咽喉科医院 (203 m)
- 森脇医院 (222 m)
- 嶋本医院 (249 m)
- 中村クリニック (254 m)
- 太田脳神経外科クリニック (301 m)
- 佐藤クリニック (316 m)
- サービス付き高齢者向け住宅四十間堀醫 (381 m)
- シニアコート 内中原 (447 m)
- 浅野小児科医院 (673 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みのり黒田保育園 (136 m)
- しらとり保育所 (536 m)
- 松江北ひまわり保育園 (627 m)
- 松江市立城西幼保園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ黒田町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ黒田町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,230万~3,075万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松江市の平均より39.1% 高い↑ 島根県の平均より38.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約68㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ黒田町2の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ黒田町2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アルファステイツ黒田町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S(納戸) | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
2023年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S(納戸) | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
2019年7月 | 2,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
2019年5月 | 2,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
2019年4月 | 2,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ黒田町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 2,437.5万円(35.8万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 3,150万円(36.4万円) |
アルファステイツ黒田町2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,437.5万円(㎡単価35.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ黒田町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜12階 | 2,742.9万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 36.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,437.5万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,962.5万円 | 36.1万円 |
アルファステイツ黒田町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ黒田町2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ黒田町2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
アルファステイツ宍道湖2 | 2023年4月 | 13.8万円 | 2SLDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
アルファステイツ黒田町 | 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
ロイヤルマンション内中原 | 2023年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
サーパス黒田町 | 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
サーパス城山西通り | 2015年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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