パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,570万円
10階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,570万円 | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.44
1685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市浜町2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南船橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2022年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズララミナミフナバシステーションプレミア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 浜町2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年1月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 77台 月額 14,500円〜16,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 303台 月額 100円〜400円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南船橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。船橋競馬場駅から徒歩15分、大神宮下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 IKEA Tokyo-Bay 共同出張所 (111 m)
- セブン銀行 ららぽーと TOKYO-BAY 共同出張所 (348 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (398 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (478 m)
- セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (484 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内第2出張所(ATM) (485 m)
- 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (495 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (828 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (893 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホーム新習志野店 (935 m)
- 公園1件
- 船橋港親水公園 (770 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南船橋店 (227 m)
- セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (243 m)
- ローソン 船橋浜町二丁目店 (303 m)
- セブンイレブン ビビット南船橋店 (452 m)
- ローソン MFLP船橋店 (477 m)
- セブンイレブン ららぽーとTOKYOBAY店 (550 m)
- デイリーヤマザキ 船橋浜町2丁目店 (618 m)
- ローソン 船橋宮本店 (798 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (895 m)
- セブンイレブン 船橋宮本3丁目店 (908 m)
- スーパー5件
- アコレ 船橋若松2丁目店 (325 m)
- ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (352 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (495 m)
- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (618 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (840 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立若松中学校 (645 m)
- 船橋市立若松小学校 (758 m)
- 千葉県立船橋高等技術専門校 (823 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市役所 若松児童ホーム (534 m)
- 船橋警察署 浜町交番 (595 m)
- 船橋市 浜町公民館 (703 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 消費者センター 消費生活相談電話 (727 m)
- 病院/医療10件
- 南船橋クリニック (196 m)
- よし歯科医院 (196 m)
- そうごう薬局 ららぽーとTOKYO-BAY (352 m)
- 船橋ベイサイド小児科 (399 m)
- グルウプリビング礎3 (402 m)
- 東京ベイサイドクリニック (474 m)
- 船橋ベイサイド皮膚科 (478 m)
- Mammy Camp TOKYO BAY(マミーキャンプトウキョウベイ) vivit(ビビット)南船橋店 (495 m)
- かわい内科クリニック (502 m)
- ビビットスクエア歯科 (505 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 船橋市立若松保育園 (396 m)
- ポポラー千葉南船橋園 (539 m)
- 若松幼稚園 (563 m)
- 南船橋保育園 (567 m)
- あい・あい保育園宮本園 (877 m)
- 船橋市立浜町保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズララ南船橋ステーションプレミアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,856万～7,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より124.3% 高い↑ 千葉県の平均より146.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↑ | 6,250万〜6,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜6,850万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,515.6万円（77万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 5,912.3万円（79.2万円） |
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,912.3万円（㎡単価79.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,431.4万円 | 76.3万円 |
| 5階〜8階 | 5,717.3万円 | 78.9万円 |
| 9階〜16階 | 4,680万円 | 79.8万円 |
| 17階〜20階 | 5,955万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,515.6万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,699.6万円 | 78.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,292.1万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,667万円 | 79.3万円 |
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 21.8万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 22.8万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 22.8万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 22.8万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 22.8万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークホームズララ南船橋ステーションプレミア周辺の中古マンション
パークホームズララ南船橋ステーションプレミア周辺の相場が近い中古マンション
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価83万円 〜 101万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。