パークホームズララ南船橋ステーションプレミア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 6,000万円
10階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,710万円 〜 6,000万円 | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.44
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市浜町2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南船橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2022年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズララミナミフナバシステーションプレミア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 浜町2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年1月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 77台 月額 14,500円〜16,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 303台 月額 100円〜400円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南船橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。船橋競馬場駅から徒歩15分、大神宮下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 IKEA Tokyo-Bay 共同出張所 (111 m)
- セブン銀行 ららぽーと TOKYO-BAY 共同出張所 (348 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (398 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (478 m)
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- 病院/医療10件
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- グルウプリビング礎3 (402 m)
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- 船橋ベイサイド皮膚科 (478 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- 若松幼稚園 (563 m)
- 南船橋保育園 (567 m)
- あい・あい保育園宮本園 (877 m)
- 船橋市立浜町保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,330万～6,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より113.3% 高い↑ 千葉県の平均より135.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,000万円対前年同月比↑ | 5,710万〜6,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜6,850万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,515.6万円（77万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 5,912.3万円（79.2万円） |
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,912.3万円（㎡単価79.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,431.4万円 | 76.3万円 |
| 5階〜8階 | 5,717.3万円 | 78.9万円 |
| 9階〜16階 | 4,680万円 | 79.8万円 |
| 17階〜20階 | 5,955万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,515.6万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,699.6万円 | 78.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,292.1万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,667万円 | 79.3万円 |
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パークホームズララ南船橋ステーションプレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.8万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.8万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.74㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.64㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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