プロシード国分町公園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
2階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 2階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロシード国分町公園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プロシードコクブンチョウコウエンマエ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 国分町11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山貴産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高野建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区国分町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩11分、天王寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖和かいせい保育園 (211 m)
- くじら保育園天王寺園 (301 m)
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- 天王寺和み保育園 (552 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (553 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (578 m)
- 真生幼稚園 (659 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロシード国分町公園前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロシード国分町公園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～2,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より18.0% 低い↓ 大阪府の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プロシード国分町公園前の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プロシード国分町公園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロシード国分町公園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜3,350万円です。専有面積は約67㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2021年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2021年11月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロシード国分町公園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,115.3万円（46.3万円） |
プロシード国分町公園前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,115.3万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プロシード国分町公園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,115.3万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,208.9万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,980万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,098.2万円 | 46万円 |
プロシード国分町公園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プロシード国分町公園前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プロシード国分町公園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズ天王寺イースト | 2024年2月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | - | 44.0万円 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| ブランズ天王寺国分町 | 2023年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 37.0万円 |
| ノバカネイチ天王寺 | 2018年9月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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