グランドパレス高千穂通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
8階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.73
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス高千穂通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスタカチホドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 高千穂通2丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市高千穂通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎銀行 本部 事務統括部 (107 m)
- 肥後銀行宮崎支店 (177 m)
- 商工中金 宮崎支店 (309 m)
- 鹿児島銀行宮崎支店 (312 m)
- JA宮崎中央本店 (352 m)
- 南日本銀行宮崎支店 (396 m)
- 宮崎銀行本店営業部 (416 m)
- 宮崎銀行宮崎駅前出張所 (420 m)
- セブン銀行 大和証券 宮崎支店 共同出張所 (421 m)
- 宮崎銀行 江平支店 (421 m)
- 公園2件
- 宮崎中央公園 (806 m)
- 柳丸緑地 (890 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高千穂通店 (204 m)
- セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (239 m)
- ローソン 宮崎駅前店 (353 m)
- ローソン 宮崎高千穂通店 (359 m)
- ファミリーマート JR宮崎駅店 (399 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東4丁目店 (441 m)
- ローソン 宮崎橘通東店 (450 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (532 m)
- スーパー9件
- グラード錦町 (265 m)
- マックスバリュ 宮崎駅東店 (410 m)
- 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (455 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (556 m)
- Foodaly青葉店 (635 m)
- マルショク 中央通店 (665 m)
- コープみやざき宮脇店 (876 m)
- ながの屋 瀬頭店 (933 m)
- まつの 西池店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮崎ビジネス公務員専門学校 (47 m)
- 向洋学園高等専修学校 (60 m)
- 宮崎マルチメディア専門学校 (102 m)
- 大栄コンピュータ学院宮崎校 (356 m)
- 宮崎サザンビューティ専門学校 (433 m)
- フィオーレKOGA看護専門学校 (522 m)
- 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (548 m)
- 学校法人宮崎総合学院 (577 m)
- 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (592 m)
- 宮崎歯科技術専門学校 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- 労働者健康福祉機構宮崎産業保健推進センター (264 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (314 m)
- 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (321 m)
- 宮崎わかもの応援ハローワーク宮崎駅前コーナー (329 m)
- ヤングJOBサポートみやざき (331 m)
- 宮崎ひなた暮らしUIJターンセンター (331 m)
- 宮崎県企業成長促進プラットフォーム事務局 (331 m)
- 宮崎労働基準監督署 (380 m)
- 宮崎北警察署 (383 m)
- 財団法人宮崎県交通安全協会 (448 m)
- 病院/医療10件
- 定永耳鼻咽喉科医院 (69 m)
- 武田歯科医院 (97 m)
- アースサポート宮崎 (117 m)
- とえだウイメンズクリニック (160 m)
- いまむらウィメンズクリニック (160 m)
- 前田歯科クリニック高千穂通 (190 m)
- 古賀健診 (210 m)
- 古賀駅前クリニック (218 m)
- アポロ矯正歯科 (258 m)
- 中村クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高千穂乳児保育園 (37 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (425 m)
- みくに幼稚園 (538 m)
- 共愛幼稚園 (572 m)
- 権現乳児保育所 (592 m)
- おひさま保育園 (695 m)
- 中央保育園 (746 m)
- 八幡保育園 (805 m)
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (854 m)
- 江平保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス高千穂通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス高千穂通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,407万～3,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より87.3% 高い↑ 宮崎県の平均より90.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス高千穂通りの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス高千穂通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス高千穂通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス高千穂通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,590万円（41.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,236万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,778万円（42.1万円） |
グランドパレス高千穂通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドパレス高千穂通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,590万円 | 41.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,310万円 | 41.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,743.3万円 | 41.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,980万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,883.6万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,778万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,163.1万円 | 41.9万円 |
グランドパレス高千穂通りの売却のご相談
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グランドパレス高千穂通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレス高千穂通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター宮崎ザプレミアム | 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| サーパス宮崎駅前 | 2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| ポレスターアーバンシティ広島 | 2019年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| サーパス高千穂通 | 2016年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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