エクセレントシティ船橋グランライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,310万 〜 6,620万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,310万円 〜 6,620万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.66
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目6
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2023年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ船橋グランライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティフナバシグランライズ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩11分、大神宮下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 船橋支店 (59 m)
- 千葉銀行船橋市役所出張所 (173 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (190 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (249 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (312 m)
- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (374 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (385 m)
- 千葉興業銀行船橋支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (483 m)
- 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (501 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋市役所前店 (113 m)
- ローソン 船橋本町二丁目店 (151 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (215 m)
- ローソン 船橋市役所前店 (241 m)
- ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 船橋湊町店 (363 m)
- ファミリーマート 船橋本町一丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (386 m)
- ファミリーマート 船橋湊町店 (437 m)
- セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (453 m)
- スーパー6件
- アタック船橋湊町店 (218 m)
- 東武ストア船橋南本町店 (463 m)
- ヤマイチ 船橋店 (580 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (754 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (854 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (889 m)
- 学校/教育施設9件
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (415 m)
- 船橋市立南本町小学校 (530 m)
- 船橋市立湊町小学校 (555 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (610 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (641 m)
- 船橋市立湊中学校 (657 m)
- 船橋市立船橋小学校 (732 m)
- 船橋市立海神小学校 (836 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署 (68 m)
- 船橋市消防局 (68 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (183 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (217 m)
- ハローワーク船橋第一庁舎 (245 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (249 m)
- 船橋市 中央公民館 (358 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (407 m)
- 船橋早期再就職支援センター (414 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (422 m)
- 病院/医療10件
- 青山会(医療法人社団) (70 m)
- ほり内科クリニック (78 m)
- ひかり歯科クリニック (78 m)
- 船橋みなとクリニック (182 m)
- 板倉病院 (207 m)
- 南浜デイサービスセンター (235 m)
- みなみはま訪問看護ステーション (235 m)
- アトラスデンタルクリニック (236 m)
- 南浜診療所 (237 m)
- 加藤医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみのほいくえん (221 m)
- 船橋幼稚園 (456 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (460 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (475 m)
- 船橋市立湊町保育園 (479 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (502 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (536 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (542 m)
- 共同保育所子どもの家 (551 m)
- 船橋市立中央保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ船橋グランライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ船橋グランライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,211万～6,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より153.5% 高い↑ 千葉県の平均より180.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,310万 〜 6,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ船橋グランライズの相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ船橋グランライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,300万〜6,620万円対前年同月比- | 6,310万〜6,620万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ船橋グランライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜6,800万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。
エクセレントシティ船橋グランライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,584万円（92.8万円） |
エクセレントシティ船橋グランライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,584万円（㎡単価92.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレントシティ船橋グランライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,530万円 | 91.8万円 |
| 7階〜12階 | 6,800万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,584万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,530万円 | 91.8万円 |
| 東 | 6,800万円 | 96.9万円 |
エクセレントシティ船橋グランライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ船橋グランライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.29㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.29㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.29㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 19.9万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.9万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ船橋グランライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.3万円 64.4㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 22.4万〜23.6万円 71.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 21.1万〜22.1万円 66.56㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 55.29㎡ / - | |
| 12階 | 23.1万〜24.3万円 70.2㎡ / 東 | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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