エクセレントシティ船橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,690万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,690万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★★5.0
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町2丁目
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2022年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ船橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティフナバシホンチョウ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩7分、東海神駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (599 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ユニバーサルビューティーカレッジ (583 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (678 m)
- 船橋市立南本町小学校 (739 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (767 m)
- 船橋市立湊町小学校 (768 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (819 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 青少年センター (154 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (272 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (306 m)
- 船橋市 中央公民館 (316 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (346 m)
- 船橋早期再就職支援センター (352 m)
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- 船橋市消防局 (359 m)
- ふなばし 新卒応援ハローワーク (369 m)
- 船橋市市民活動サポートセンター (393 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (70 m)
- アトラスデンタルクリニック (88 m)
- 訪問介護支援所丸美ライフサービス (102 m)
- 訪問看護ステーション丸美ライフサービス (102 m)
- 高木医院 (122 m)
- 尾形接骨院 (137 m)
- 板倉病院 (137 m)
- きょうどう歯科船橋 (139 m)
- 船橋こどもクリニック (150 m)
- 船橋こども歯科 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立海神第二保育園 (159 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (224 m)
- 共同保育所子どもの家 (241 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (260 m)
- うみのほいくえん (381 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (441 m)
- 船橋幼稚園 (451 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (474 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (620 m)
- 船橋市立中央保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ船橋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ船橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,767万～8,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より217.1% 高い↑ 千葉県の平均より250.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ船橋本町の相場
- ㎡単価
- 110.9万円
- 坪単価
- 366.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ船橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,280万〜8,690万円対前年同月比- | 8,270万〜8,690万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ船橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,600万円です。専有面積は約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約406万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.2万円となっております。
エクセレントシティ船橋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 8,600万円（122.8万円） |
エクセレントシティ船橋本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,600万円（㎡単価122.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレントシティ船橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 8,600万円 | 122.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,600万円 | 122.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,600万円 | 122.8万円 |
エクセレントシティ船橋本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ船橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.5万円 | 1SLDK | 56.03㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 1SLDK | 56.03㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 44.4㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 1SLDK | 56.03㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 19.5万円 | 1SLDK | 56.03㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ船橋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 56.03㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 25.5万〜26.8万円 70.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 44.4㎡ / 南東 |
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