ザパークハウスオイコス新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,920万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,920万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 22.8万 〜 28.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.46
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市高洲1丁目1-16
- 交通
- ディズニーリゾートライン「東京ディズニーシー駅」徒歩42分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウスオイコス新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスオイコスシンウラヤス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 高洲1丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市高洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はディズニーリゾートラインの東京ディズニーシー駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (950 m)
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- 浦安市立入船小学校 (495 m)
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- 病院/医療10件
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- ひまわりクリニック (213 m)
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- 飯田耳鼻咽喉科クリニック (332 m)
- 田所医院 (347 m)
- 田所医院デイケアセンター (351 m)
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- 坂田歯科医院 (377 m)
- 高洲歯科クリニック (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- いまがわ学園 (361 m)
- 新浦安きらきら保育園 (436 m)
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- 浦安市立入船南認定こども園 (604 m)
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- チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム (811 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (826 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウスオイコス新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウスオイコス新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,313万～7,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より42.3% 高い↑ 千葉県の平均より139.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウスオイコス新浦安の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 250.9万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウスオイコス新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↓ | 5,640万〜5,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウスオイコス新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜7,700万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウスオイコス新浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,906.7万円（80.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,380万円（78.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,660万円（80.3万円） |
ザパークハウスオイコス新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,906.7万円（㎡単価80.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウスオイコス新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,800万円 | 77.5万円 |
| 4階〜5階 | 5,843.8万円 | 78.3万円 |
| 6階〜7階 | 7,090万円 | 79.3万円 |
| 8階〜9階 | 6,068.9万円 | 82.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,455万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,974.3万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,660万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,231.8万円 | 80.7万円 |
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ザパークハウスオイコス新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 81.06㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 81.06㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 28.7万円 | 3LDK | 81.06㎡ | 28.7万円 | 28.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 71.58㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウスオイコス新浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 24万〜25.2万円 74.82㎡ / - | ||
| 4階 | 22.9万〜24.1万円 70.69㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 23.5万〜24.6万円 71.62㎡ / 南東 | 31.3万〜32.8万円 95.39㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 24.7万〜26万円 74.82㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 24.8万〜26.1万円 74.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 25万〜26.2万円 74.75㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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