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プレサンスジェネ新栄町駅前葵

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
8階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円8階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴33件2024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 19.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％8階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.89

571人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18
交通
  • 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩2分
築年月
2021年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の販売中の中古物件

プレサンスジェネ新栄町駅前葵をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の基本情報

プレサンスジェネ新栄町駅前葵は、プレサンスコーポレーションによって2021年08月に竣工された総戸数280戸の15階建マンションです。施工は大鉄工業株式会社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約66㎡、間取りが1K間取り図が欲しい無料、1DK間取り図が欲しい無料、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,805万～5,094万円、参考相場単価は75万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスジェネシンサカエマチエキマエアオイ管理会社日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中区 葵1丁目22-18管理形態-
郵便番号〒460-0006管理員-
築年月2021年8月管理費-
総戸数280戸修繕積立金-
階建15階建間取り1DK、1LDK、3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩11分
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
区画数 48台
月額 15,000円〜25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
区画数 392台
月額 300円〜400円
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
区画数 24台
月額 1,000円〜1,500円
施工会社大鉄工業株式会社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区葵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高岳駅から徒歩11分、千種駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (119 m)
    • 名古屋銀行葵支店 (174 m)
    • 信金中央金庫名古屋支店 (211 m)
    • 東海地区信用金庫協会 (212 m)
    • ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • 東海労働金庫 本店営業部・本店新栄ローンセンター (271 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (316 m)
    • 東春信用金庫錦通支店 (347 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東新町店内出張所(ATM) (588 m)
    • セブン銀行 テレピアビル 共同出張所 (601 m)
  • 公園9件
    • 駿河町街園 (640 m)
    • 老松街園 (734 m)
    • 第2号栄公園 (742 m)
    • 池田公園(名古屋) (797 m)
    • 千早街園 (826 m)
    • 赤萩街園 (922 m)
    • 宮前街園 (959 m)
    • 千種駅北街園 (965 m)
    • オアシス21 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店 (85 m)
    • ファミリーマート 葵一丁目店 (107 m)
    • ファミリーマート 葵店 (117 m)
    • ファミリーマート 広小路葵店 (178 m)
    • セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店 (198 m)
    • セブンイレブン 名古屋葵1丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 名古屋新栄1丁目店 (262 m)
    • ローソン 錦通東桜店 (294 m)
    • ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (306 m)
    • デイリーヤマザキ CBC前店 (312 m)
  • スーパー6件
    • バロー 車道店 (533 m)
    • バロー 新栄店 (683 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (898 m)
    • イオンタウン千種 (970 m)
    • イオン銀行 イオンタウン千種店 (970 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋ファッション・ビューティー専門学校 (120 m)
    • 私立名古屋文化短期大学 (166 m)
    • 名古屋文化短期大学 (170 m)
    • アクア理美容学校 (203 m)
    • 愛知美容専門学校 (234 m)
    • キッズドリーム (251 m)
    • クイーンズビューティープロネイルスクール (269 m)
    • 広告デザイン専門学校 (320 m)
    • Misseyeドール(d’or)アカデミー (355 m)
    • 名古屋市立白山中学校 (367 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋文化短期大学図書館 (201 m)
    • 東生涯学習センター (306 m)
    • 中警察署 新栄交番 (458 m)
    • 在名古屋中華人民共和国総領事館 (542 m)
    • 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (566 m)
    • 東桜コミュニティセンター (578 m)
    • 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (586 m)
    • 中警察署 南久屋交番 (722 m)
    • 愛知大学車道図書館 (795 m)
    • 中警察署 池田交番 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 雲竜フレックス歯科 (51 m)
    • 岡本歯科診療所 (51 m)
    • ダスキンホームインステッド広小路葵ステーション (70 m)
    • 森カイロプラクティック研究所 (79 m)
    • はるかクリニック (114 m)
    • 良院堂整骨院 (115 m)
    • 瑞祥デンタルクリニック (125 m)
    • 葵デンタルデザインオフィス (137 m)
    • 丹羽歯科医院 (157 m)
    • 中国整体気功センター (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東桜幼稚園 (521 m)
    • 衆善会夜間保育園 (621 m)
    • 衆善会保育園 (622 m)
    • ポポラー名古屋千種園 (740 m)
    • 明星幼稚園 (826 m)
    • 栄保育園 (827 m)
    • 栄夜間保育園 (827 m)
    • きりかぶ保育室 (853 m)
    • 泉の杜保育園 (865 m)
    • スター保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,805万～5,094万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 77万円
坪単価
248万円 〜 255万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より100.5% 高い↑
愛知県の平均より194.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 42位
名古屋市中区
440棟中 15位
葵
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • プレサンスジェネ新栄町駅前葵の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.5万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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プレサンスジェネ新栄町駅前葵の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,230万〜3,390万円対前年同月比↑3,230万〜3,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスジェネ新栄町駅前葵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,880万円です。専有面積は約24㎡〜約66㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,900万円6〜101K間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約79万円 (約261万円)北-
2024年4月1,900万円6〜101DK間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約73万円 (約241万円)北-
2024年4月1,900万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約73万円 (約241万円)北-
2024年4月3,170万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約249万円)北-
2024年4月1,850万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約71万円 (約235万円)北-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡14件1,889.3万円（74.8万円）
41〜50㎡13件3,254.6万円（72.3万円）
51〜60㎡6件4,070万円（78.7万円）
61〜70㎡1件4,880万円（73.5万円）

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,889.3万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,885万円74.3万円
4階〜6階3,657.9万円76.4万円
7階〜9階1,900万円77.5万円
10階〜12階3,025万円70.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,900万円77.5万円
1LDK/1SLDK等2,823.6万円74.6万円
3LDK/3SLDK等4,880万円73.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,657.9万円76.4万円
北/北東/北西2,342.5万円72.6万円

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の売却のご相談

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プレサンスジェネ新栄町駅前葵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で570件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.2万円1DK25.37㎡-8.0万円1〜5-
2024年11月6.2万円1K24.51㎡--6〜10-
2024年11月6.6万円1DK25.11㎡-7.7万円6〜10-
2024年11月7.2万円1DK25.37㎡-8.0万円11〜15-
2024年10月6.8万円1DK25.37㎡-3.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスジェネ新栄町駅前葵の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.5万円
24.51㎡ / -		19.5万〜20.5万円
75.56㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
24.51㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
25.37㎡ / 北		19.7万〜20.7万円
75.56㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
25.11㎡ / -		19.3万〜20.3万円
75.56㎡ / -		18.4万〜19.3万円
71.84㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
24.51㎡ / -		14.9万〜15.7万円
56.6㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
71.84㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
24.51㎡ / -		13.4万〜14万円
51.8㎡ / -
8階6万〜6.3万円
25.11㎡ / 北		18.7万〜19.6万円
71.84㎡ / -
9階6.4万〜6.7万円
24.51㎡ / -
10階6.4万〜6.7万円
24.51㎡ / -		17.8万〜18.7万円
66.36㎡ / 南
11階6.6万〜6.9万円
25.11㎡ / -		14.9万〜15.7万円
56.6㎡ / -
12階6.5万〜6.8万円
24.51㎡ / -		17.6万〜18.5万円
66.36㎡ / -		18万〜18.9万円
66.36㎡ / 南
13階6万〜6.3万円
24.51㎡ / 北		17.7万〜18.5万円
66.36㎡ / -		18.1万〜19万円
66.36㎡ / 南
14階6.7万〜7万円
25.11㎡ / -		18.2万〜19.1万円
66.36㎡ / 南
15階6.6万〜6.9万円
24.51㎡ / -		20.8万〜21.8万円
75.56㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
66.36㎡ / -

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プレサンスジェネ新栄町駅前葵へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスジェネ新栄町駅前葵周辺の中古マンション

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雲竜フレックスビル東館

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩2分
名古屋市中区新栄2丁目

380万〜980万円

29㎡
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雲竜フレックスビル西館

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩3分
名古屋市中区新栄2丁目

44㎡
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ライオンズマンション新栄

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
名古屋市中区新栄2丁目

370万〜1,250万円

20㎡〜40㎡
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イトーピア新栄マンション

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩3分
名古屋市中区東桜2丁目

750万〜2,580万円

22㎡〜79㎡
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新栄シティハイツ

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩3分
名古屋市中区葵1丁目

740万〜2,480万円

52㎡〜84㎡
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新栄グリーンハイツ

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
名古屋市中区新栄2丁目

630万〜2,200万円

37㎡〜76㎡

プレサンスジェネ新栄町駅前葵周辺の相場が近い中古マンション

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プレミスト覚王山向陽町

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩9分
名古屋市千種区向陽町1丁目

6,780万〜2億1,000万円

104㎡〜146㎡
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グランドメゾン白壁

名鉄瀬戸線「清水駅」徒歩10分
名古屋市東区白壁4丁目

5,300万〜7,980万円

89㎡〜106㎡
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プレミスト泉レジデンス

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩4分
名古屋市東区泉2丁目

3,900万〜7,898万円

64㎡〜92㎡
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プレサンス名古屋ステーションフレア

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩4分
名古屋市中村区亀島2丁目

1,800万円

22㎡
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ファステート名古屋今池バレンシア

名古屋市営東山線「今池駅」徒歩3分
名古屋市千種区今池1丁目

2,500万〜2,680万円

35㎡
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ローレルコート星が丘元町

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩4分
名古屋市千種区星が丘元町

4,700万〜9,980万円

74㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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