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新栄グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
5階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円5階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴102件2024年08月02日更新
家賃相場8万 〜 15万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-19
交通
  • 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
築年月
1980年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

新栄グリーンハイツの販売中の中古物件

新栄グリーンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

新栄グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新栄グリーンハイツの基本情報

新栄グリーンハイツは、菱晃開発によって1980年10月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は902万～2,419万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンサカエグリーンハイツ管理会社サンリフレ
住所愛知県 名古屋市中区 新栄2丁目2-19管理形態-
郵便番号〒460-0007管理員巡回
築年月1980年10月管理費1㎡あたり138円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩9分
  • 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社菱晃開発バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区新栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千種駅から徒歩9分、車道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (148 m)
    • 信金中央金庫名古屋支店 (163 m)
    • 東海地区信用金庫協会 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (288 m)
    • 東海労働金庫 本店営業部・本店新栄ローンセンター (345 m)
    • 名古屋銀行葵支店 (347 m)
    • 中日信用金庫名古屋支店 (473 m)
    • 住宅金融支援機構東海支店その他のお問い合わせ、PHSからのお問い合わせ (495 m)
    • 東春信用金庫錦通支店 (532 m)
  • 公園9件
    • 老松街園 (688 m)
    • 千早街園 (786 m)
    • 赤萩街園 (791 m)
    • 千種駅北街園 (808 m)
    • 駿河町街園 (833 m)
    • 宮前街園 (888 m)
    • 池田公園(名古屋) (917 m)
    • 今池西公園 (923 m)
    • 第2号栄公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店 (142 m)
    • ファミリーマート 新栄二丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 葵一丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店 (271 m)
    • ファミリーマート 葵店 (286 m)
    • セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (290 m)
    • セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 広小路葵店 (338 m)
    • セブンイレブン 名古屋葵1丁目店 (410 m)
  • スーパー7件
    • バロー 車道店 (409 m)
    • バロー 新栄店 (623 m)
    • イオンタウン千種 (843 m)
    • イオン銀行 イオンタウン千種店 (843 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (843 m)
    • 名古屋市 元古井公設市場 (947 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズドリーム (93 m)
    • クイーンズビューティープロネイルスクール (108 m)
    • 愛知美容専門学校 (177 m)
    • アクア理美容学校 (186 m)
    • 名古屋ファッション・ビューティー専門学校 (259 m)
    • Misseyeドール(d’or)アカデミー (279 m)
    • 名古屋文化短期大学 (304 m)
    • 私立名古屋文化短期大学 (305 m)
    • 名古屋市立新栄小学校 (315 m)
    • 広告デザイン専門学校 (370 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋文化短期大学図書館 (330 m)
    • 中警察署 新栄交番 (343 m)
    • 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (395 m)
    • 東生涯学習センター (434 m)
    • 千種警察署 千石交番 (685 m)
    • 千種年金相談サービスセンター (713 m)
    • 在名古屋中華人民共和国総領事館 (732 m)
    • 愛知大学車道図書館 (735 m)
    • 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (766 m)
    • 東桜コミュニティセンター (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 中国整体気功センター (54 m)
    • はるかクリニック (81 m)
    • 雲竜フレックス歯科 (155 m)
    • 岡本歯科診療所 (155 m)
    • 丹羽歯科医院 (167 m)
    • 葵町クリニック (168 m)
    • 瑞祥デンタルクリニック (170 m)
    • ひらて歯科クリニック (176 m)
    • 共益家政婦紹介所 (180 m)
    • 森カイロプラクティック研究所 (206 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 衆善会夜間保育園 (461 m)
    • 衆善会保育園 (462 m)
    • ポポラー名古屋千種園 (560 m)
    • 東桜幼稚園 (712 m)
    • ウィズブック保育室千種 (719 m)
    • Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (843 m)
    • きりかぶ保育室 (857 m)
    • 明星幼稚園 (882 m)
    • スター保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新栄グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新栄グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格902万～2,419万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
80万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より35.0% 低い↓
愛知県の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3595位
名古屋市中区
440棟中 318位
新栄
43棟中 27位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • 新栄グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.6万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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新栄グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↑1,700万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新栄グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,200万円です。専有面積は約37㎡〜約76㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,598万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年4月1,598万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)東-
2024年3月1,598万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)東-
2024年3月1,498万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年2月1,498万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋70.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新栄グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡27件1,223.7万円（32.8万円）
51〜60㎡6件1,390万円（23.9万円）
61〜70㎡27件1,742.1万円（26.2万円）
71〜80㎡46件1,670.7万円（22.7万円）

新栄グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,670.7万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

新栄グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,667.1万円23.3万円
3階〜4階1,530.4万円27.1万円
5階〜6階1,445万円19.7万円
7階〜8階905万円12.4万円
9階1,280万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,187.9万円30.7万円
2LDK/2SLDK等1,665.5万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,558.6万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,892万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,676.3万円24.3万円
東1,289.6万円25.1万円
北/北東/北西1,550万円20.2万円

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新栄グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.5万円3LDK69.1㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2024年9月11.5万円3LDK69.1㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2024年5月12.0万円3LDK69.1㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年3月10.8万円2LDK73.32㎡21.6万円-1〜5-
2024年3月11.8万円2LDK73.32㎡23.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新栄グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
71.24㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
73.32㎡ / -
3階5.7万〜6万円
37.35㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
69.1㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
73.32㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
37.35㎡ / -		10万〜10.5万円
58.15㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
73.32㎡ / -
5階11.8万〜12.3万円
73.32㎡ / -		10.8万〜11.3万円
69.1㎡ / 東
6階6.9万〜7.3万円
43.19㎡ / -		10.9万〜11.4万円
66.0㎡ / 南		12.4万〜13万円
76.84㎡ / -
7階11.3万〜11.9万円
69.84㎡ / -		12.3万〜12.9万円
76.03㎡ / -
8階
9階10.5万〜11万円
62.42㎡ / 南

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新栄グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新栄グリーンハイツ周辺の中古マンション

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ライオンズマンション新栄

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
名古屋市中区新栄2丁目

370万〜1,250万円

20㎡〜40㎡
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ダイアパレス新栄

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
名古屋市中区新栄2丁目

360万〜580万円

17㎡〜19㎡
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ユーハウス新栄東館

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
名古屋市中区新栄2丁目

1,080万〜3,480万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

ユーハウス新栄西館

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
名古屋市中区新栄2丁目

1,880万〜3,480万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

新栄シティハイツ

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩3分
名古屋市中区葵1丁目

740万〜2,480万円

52㎡〜84㎡
NO IMAGE

雲竜フレックスビル東館

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩2分
名古屋市中区新栄2丁目

380万〜980万円

29㎡

新栄グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン城西

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩10分
名古屋市西区城西5丁目

1,280万〜2,980万円

45㎡〜82㎡
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ジーオー鹿子マンション

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩6分
名古屋市千種区鹿子町5丁目

1,480万〜2,950万円

69㎡〜87㎡
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丸美シティマンション大久手

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩2分
名古屋市千種区千種通6丁目

680万〜1,780万円

44㎡〜65㎡
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仲田ハイツ

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分
名古屋市千種区仲田2丁目

1,380万〜2,099万円

71㎡〜76㎡
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三井農林東山元町ハイツ(A棟･B棟)

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩14分
名古屋市千種区東山元町4丁目

1,680万〜2,880万円

82㎡〜83㎡
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宝マンション岩塚

名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩7分
名古屋市中村区畑江通8丁目

1,780万〜2,200万円

73㎡〜78㎡

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