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アールフォーラム新浦安

★★★★☆4.11 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,990万円

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住所
千葉県浦安市日の出6丁目2
交通
築年月
2003年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

アールフォーラム新浦安の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,990万円

アールフォーラム新浦安 B棟の間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:130.6㎡
  • 方位:南東

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アールフォーラム新浦安では1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

エアレジデンス新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船1丁目8
  • 2件 売出し中

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美浜東エステート(1〜11号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市美浜5丁目
  • 2件 売出し中

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エルシティ新浦安1番館

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市美浜1丁目1
  • 売出し中

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入船西エステート(1〜26号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船2丁目
  • 3件 売出し中

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入船北エステート(1〜44号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船5丁目
  • 売出し中

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京成サンコーポ浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市富岡2丁目2
  • 2件 売出し中

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日神パレステージ新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市富岡1丁目22-1
  • 売出し中

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浦安マリナイースト21夢海の街

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市明海1丁目3
  • 1件 売出し中

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サンコーポ浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市富岡3丁目3
  • 6件 売出し中

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エクセレントスクエア新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市高洲2丁目1-01
  • 売出し中

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レクセルガーデン新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市東野1丁目26-1
  • 売出し中

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コスモ新浦安東京ベイ

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市日の出2丁目16-18
  • 3件 売出し中

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アールフォーラム新浦安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より74.7% 高い↑
浦安市の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約121㎡のお部屋の場合
5,030万 〜 5,560万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 431位
浦安市
168棟中 80位
日の出
10棟中 8位
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の売買価格相場

  • アールフォーラム新浦安の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.7万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142.0万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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アールフォーラム新浦安の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、121㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,030万〜5,570万円対前年同月比5,030万〜5,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アールフォーラム新浦安の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,990万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約46万円 (約152万円)南東-
2017年10月5,990万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約46万円 (約152万円)南東-
2017年9月5,990万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約46万円 (約152万円)南東-
2017年7月5,300万円11〜153SLDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約182万円)南東-
2017年7月5,990万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約46万円 (約152万円)南東-

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アールフォーラム新浦安の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…7階、3SLDK、約121㎡のお部屋の場合
16.6万 〜 20.3万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月22.0万円4LDK130.11㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2016年5月22.0万円4LDK130.11㎡44.0万円22.0万円1〜5南東
2015年6月16.9万円4LDK121.94㎡16.9万円16.9万円1〜5南西
2015年4月20.0万円4LDK121.94㎡40.0万円40.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールフォーラム新浦安の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.8万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18万〜19.9万円
130.6㎡ / 南東
2階13.5万〜14.9万円
95.55㎡ / 南東
3階17.3万〜19.1万円
121.94㎡ / 南東
4階15.5万〜17.1万円
108.58㎡ / 南西
18.6万〜20.5万円
130.11㎡ / 南東
5階18.7万〜20.7万円
130.6㎡ / 南東
17.5万〜19.3万円
121.94㎡ / 南東
6階17.7万〜19.5万円
114.61㎡ / 南西
7階16.3万〜18万円
112.7㎡ / 南東
8階20.3万〜22.5万円
130.6㎡ / 南東
9階14万〜15.4万円
95.55㎡ / 南東
17.8万〜19.7万円
121.94㎡ / 南東
10階14.8万〜16.4万円
100.96㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
109.81㎡ / 南東
11階14.1万〜15.6万円
95.55㎡ / 南東
12階14.2万〜15.7万円
95.55㎡ / 南東
13階
14階18.3万〜20.2万円
121.94㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.11(千葉県)

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アールフォーラム新浦安の基本情報

千葉県浦安市日の出6丁目に位置するマンションで、総戸数204戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新浦安駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アールフォーラムシンウラヤス管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所千葉県 浦安市 日の出6丁目2管理形態委託
郵便番号〒279-0013管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発、東急不動産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 浦安市立日の出幼稚園 (526 m)
    • 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (626 m)
    • kidsセンターpicoaチャイルドケア&アカデミー新浦安 (653 m)
    • 浦安市立日の出保育園 (733 m)
    • 認定こども園渋谷教育学園浦安こども園 (866 m)
    • 新浦安モンテッソーリ子どもの家 (959 m)
    • 浦安市立海園の街保育園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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