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グランファースト新浦安

★★★★☆4.18 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,090万円 〜 4,520万円
6階、3SLDK、約92㎡の場合

住所
千葉県浦安市明海5丁目3
交通
築年数
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランファースト新浦安の販売中の中古物件

グランファースト新浦安では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

エアレジデンス新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船1丁目8
  • 2件 売出し中

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美浜東エステート(1〜11号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市美浜5丁目
  • 2件 売出し中

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入船東エステート(1〜8号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船6丁目
  • 売出し中

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エルシティ新浦安1番館

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市美浜1丁目1
  • 売出し中

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入船西エステート(1〜26号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船2丁目
  • 2件 売出し中

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入船北エステート(1〜44号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船5丁目
  • 3件 売出し中

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京成サンコーポ浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市富岡2丁目2
  • 4件 売出し中

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ベイシティ浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市日の出1丁目4
  • 2件 売出し中

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アルファグランデ新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市高洲1丁目1-24
  • 1件 売出し中

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サンコーポ浦安

  • JR京葉線「舞浜駅」
  • 千葉県浦安市富岡3丁目3
  • 6件 売出し中

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レクセルガーデン新浦安

  • JR京葉線「舞浜駅」
  • 千葉県浦安市東野1丁目26-1
  • 2件 売出し中

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コスモ新浦安東京ベイ

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市日の出2丁目16-18
  • 売出し中

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グランファースト新浦安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より89.5% 高い↑
浦安市の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
4,090万円 〜 4,520万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4335棟中 271位
浦安市
177棟中 45位
明海
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グランファースト新浦安の相場

    ㎡単価
    47.0万円
    坪単価
    155.3万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円

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グランファースト新浦安の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、92㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,100万円〜4,530万円対前年同月比4,090万円〜4,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランファースト新浦安の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,580万円1〜54SLDK約102㎡ (約31坪)約44万円 (約148万円)南東-
2017年9月4,570万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約49万円 (約164万円)-
2017年7月4,680万円1〜53LDKLDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)南西-
2017年7月4,500万円1〜53LDKLD約92㎡ (約28坪)約48万円 (約161万円)南西-
2017年6月4,500万円1〜53LDKLD約92㎡ (約28坪)約48万円 (約161万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランファースト新浦安の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
17.6万円 〜 21.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月19.5万円4SLDK96.54㎡39.0万円39.0万円6〜10-
2017年1月20.5万円4LDK92.55㎡41.0万円41.0万円11〜15-
2016年12月20.5万円4LDK92.55㎡41.0万円41.0万円11〜15-
2016年11月20.5万円4LDK92.55㎡41.0万円41.0万円11〜15-
2016年10月21.0万円4LDK92.55㎡42.0万円42.0万円11〜15-
2016年9月21.0万円4LDK92.55㎡42.0万円42.0万円11〜15-
2016年5月21.0万円4LDK106.52㎡42.0万円42.0万円1〜5南西
2016年3月21.0万円4LDK106.52㎡42.0万円42.0万円1〜5南西
2015年7月18.5万円3LDK91.06㎡37.0万円37.0万円11〜15南東
2015年2月17.0万円3LDK91.02㎡34.0万円17.0万円11〜15南西
2015年1月19.5万円3LDK91.02㎡39.0万円19.5万円1〜5南東
2014年10月20.0万円4SLDK106.52㎡40.0万円20.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファースト新浦安の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均18.0万円〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均20.4万円〜22.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.7万円〜22.8万円
107.67㎡ / 南東
2階18.9万円〜20.8万円
95.77㎡ / 南西
3階18.1万円〜20.0万円
91.42㎡ / 南西
20.8万円〜23.0万円
97.95㎡ / 南西
4階18.1万円〜20.0万円
91.06㎡ / 南東
21.2万円〜23.4万円
106.52㎡ / 南西
5階17.6万円〜19.5万円
88.22㎡ / 南東
6階19.8万円〜21.9万円
98.6㎡ / 南東
19.3万円〜21.3万円
96.54㎡ / -
7階
8階18.7万円〜20.7万円
92.2㎡ / 南東
22.6万円〜25.0万円
104.16㎡ / 南西
9階16.6万円〜18.3万円
81.39㎡ / 南西
19.8万円〜21.9万円
90.63㎡ / 南西
10階16.7万円〜18.4万円
81.39㎡ / 南西
21.5万円〜23.7万円
102.73㎡ / 南
11階18.8万円〜20.7万円
91.06㎡ / 南東
19.0万円〜21.0万円
92.55㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.18(千葉県)

グランファースト新浦安の売却のご相談

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買取相談とは?

提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットの売却コンサルタントがサポート。完全無料のサービスです。

グランファースト新浦安の基本情報

千葉県浦安市明海5丁目に位置するマンションで、総戸数258戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新浦安駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランファースト新浦安(グランファーストシンウラヤス)管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所千葉県 浦安市 明海5丁目3管理形態委託
郵便番号〒279-0014管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発、有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、新日本製鐵立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 浦安市立明海小学校 (557 m)
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    • 私立明海大学 (607 m)
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    • 浦安市立日の出中学校 (745 m)
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    • 浦安市立図書館高洲分館 (682 m)
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    • kidsセンターpicoaチャイルドケア&アカデミー新浦安 (495 m)
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    • マミー保育センター新浦安高洲 (658 m)
    • 浦安市立日の出幼稚園 (809 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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