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グランファースト新浦安

★★★★☆4.17 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,050万 〜 4,470万円
6階、3SLDK、約92㎡の場合

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住所
千葉県浦安市明海5丁目3
交通
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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売出し中

グランファースト新浦安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較浦安市の平均より8.1% 高い↑
千葉県の平均より86.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
4,050万 〜 4,470万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 293位
浦安市
168棟中 53位
明海
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランファースト新浦安の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.6万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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グランファースト新浦安の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、92㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,050万〜4,480万円対前年同月比4,050万〜4,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランファースト新浦安の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月6,780万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約65万円 (約215万円)南西-
2017年11月4,490万円1〜53LDKLDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約161万円)南西-
2017年11月6,780万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約65万円 (約215万円)南西-
2017年10月3,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2017年10月4,570万円1〜53LDKLDK約92㎡ (約28坪)約49万円 (約164万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランファースト新浦安の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
17.5万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月19.5万円4SLDK96.54㎡39.0万円39.0万円6〜10-
2017年1月20.5万円4LDK92.55㎡41.0万円41.0万円11〜15-
2016年12月20.5万円4LDK92.55㎡41.0万円41.0万円11〜15-
2016年11月20.5万円4LDK92.55㎡41.0万円41.0万円11〜15-
2016年10月21.0万円4LDK92.55㎡42.0万円42.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファースト新浦安の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.5万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均18.1万〜20万円
  • 4K〜4LDK平均20.2万〜22.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.6万〜22.8万円
107.67㎡ / 南東
2階18.8万〜20.8万円
95.77㎡ / 南西
3階18万〜19.9万円
91.42㎡ / 南西
19.2万〜21.3万円
97.95㎡ / -
4階18.5万〜20.5万円
91.42㎡ / 南
21.1万〜23.4万円
106.52㎡ / 南西
5階16.5万〜18.3万円
81.39㎡ / 南
17.6万〜19.4万円
88.22㎡ / 南東
6階19.8万〜21.8万円
98.6㎡ / 南東
19.2万〜21.3万円
96.54㎡ / -
7階
8階18.7万〜20.6万円
92.2㎡ / 南東
22.6万〜24.9万円
104.16㎡ / 南西
9階16.5万〜18.3万円
81.39㎡ / 南西
19.7万〜21.8万円
90.63㎡ / 南西
10階16.6万〜18.4万円
81.39㎡ / 南西
21.4万〜23.7万円
102.73㎡ / 南
11階18.7万〜20.7万円
91.06㎡ / 南東
18.9万〜20.9万円
92.55㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.17(千葉県)

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グランファースト新浦安の基本情報

千葉県浦安市明海5丁目に位置するマンションで、総戸数258戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新浦安駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランファーストシンウラヤス管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所千葉県 浦安市 明海5丁目3管理形態委託
郵便番号〒279-0014管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり152円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発、有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、新日本製鐵立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ローソン パームテラスホテル店 (676 m)
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    • 新浦安パシフィック矯正歯科 (410 m)
    • 明海整形外科クリニック (447 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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