サンコーポ浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 668件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市富岡3丁目3
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩17分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サンコーポ浦安の販売中の中古物件
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サンコーポ浦安の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンコーポ浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポウラヤス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 富岡3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 1101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市富岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1101戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。舞浜駅から徒歩29分、東京ディズニーシー駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京葉銀行浦安富岡支店 (228 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (934 m)
- 商工中金浦安出張所 (989 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (991 m)
- 公園5件
- 浦安市中央公園 (422 m)
- 中央公園 (427 m)
- 高洲太陽の丘公園 (781 m)
- 浦安市交通公園 (816 m)
- 若潮公園 (820 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 浦安今川4丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 浦安鉄鋼通り店 (307 m)
- ローソン 浦安入船店 (745 m)
- ファミリーマート 浦安若潮通り店 (853 m)
- セブンイレブン 湾岸浦安インター店 (872 m)
- ファミリーマート ヤックスドラッグ浦安東野店 (874 m)
- セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (937 m)
- セブンイレブン 浦安高洲2丁目店 (971 m)
- スーパー5件
- サミットライフガーデン浦安富岡店 (213 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (363 m)
- ヤオコー 浦安東野店 (923 m)
- アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (947 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (607 m)
- 浦安市立富岡小学校 (667 m)
- 浦安市立富岡中学校 (703 m)
- 浦安市立 見明川小学校地区児童育成クラブ (732 m)
- 浦安市立見明川中学校 (746 m)
- 浦安市立見明川小学校 (757 m)
- 浦安市立 東野小学校地区児童育成クラブ (843 m)
- 浦安市立 高洲北小学校地区児童育成クラブ (851 m)
- 浦安市立東野小学校 (880 m)
- 浦安市立高洲北小学校 (895 m)
- 公共施設/機関6件
- 浦安市 富岡公民館 (193 m)
- 浦安市立図書館富岡分館 (205 m)
- 浦安警察署 富岡交番 (227 m)
- 浦安市富岡地域包括支援センター (237 m)
- 浦安市消防署今川出張所 (441 m)
- 浦安市こどもの広場 (969 m)
- 病院/医療10件
- 樋口歯科医院 (194 m)
- 富岡接骨院 (231 m)
- 香取歯科 (240 m)
- 阿久津耳鼻咽喉科医院 (242 m)
- 社会福祉法人パーソナル・アシスタンスとも (277 m)
- 吉野クリニック (281 m)
- 浦安訪問看護ステーション (287 m)
- ローズタウン歯科クリニック (304 m)
- 新浦安しんもり整骨院 (346 m)
- くまかわ鍼灸接骨院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安幼稚園 (46 m)
- 浦安市立富岡保育園 (126 m)
- 浦安市立弁天保育園 (430 m)
- 浦安市立富岡幼稚園 (548 m)
- いまがわ学園 (620 m)
- 保育室ゆるり (775 m)
- 渋谷教育学園浦安幼稚園 (847 m)
- 浦安市立見明川認定こども園 (856 m)
- 浦安市立東野保育園 (904 m)
- 浦安市立高洲保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,773万～4,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より23.7% 低い↓ 千葉県の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
サンコーポ浦安の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーポ浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で668件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で668件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2016年〜2020年では、312件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、331件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 426件 | 3,369万円（50.3万円） |
| 71〜80㎡ | 195件 | 3,812.4万円（49.2万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 4,076.4万円（48.4万円） |
サンコーポ浦安の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,369万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンコーポ浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,431.8万円 | 48.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,462.5万円 | 48.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,278.2万円 | 47.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,509.8万円 | 48.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,652.1万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,186.2万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,328.6万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,548.4万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,709.8万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,459.9万円 | 48.5万円 |
サンコーポ浦安の売却のご相談
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サンコーポ浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 79.82㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.8㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 79.82㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.8㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 79.91㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 79.82㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 66.8㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 66.8㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 79.82㎡ / 南 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 66.8㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 70.27㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 85.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 70.27㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 69.75㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 79.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 66.6㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.8㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 66.6㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 79.82㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 66.6㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.8㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 85.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 66.8㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.6㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 79.91㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 79.82㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.4万〜13万円 69.75㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 66.8㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 66.8㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 66.6㎡ / - |
| 8階 | 12万〜12.6万円 66.8㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 66.6㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.8㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 66.8㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 79.91㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 69.75㎡ / - | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 66.6㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.6㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 70.69㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 79.82㎡ / 南 |
| 11階 | 13万〜13.7万円 71.79㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 71.79㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 83.75㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 66.6㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 66.8㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 66.8㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 79.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ浦安へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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