シーガーデン新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,760万 〜 7,100万円
8階、4LDK、約117㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,760万円 〜 7,100万円 | 8階, 4LDK, 約117㎡の例 |
| 売買履歴 | 361件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 4LDK, 約117㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市日の出3丁目3
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩23分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーガーデン新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーガーデンシンウラヤス | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 日の出3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 648戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所、長谷工アーベスト、東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市日の出3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数648戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (702 m)
- 公園2件
- 日の出北公園 (136 m)
- 日の出おひさま公園 (448 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 浦安明海5丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 浦安マリーナ店 (665 m)
- ローソン シーサイド新浦安店 (706 m)
- ファミリーマート エミオン東京ベイ店 (751 m)
- セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (845 m)
- ローソン 浦安明海店 (903 m)
- ローソン コンフォートスイーツ東京ベイ店 (964 m)
- スーパー2件
- ヤオコー NEW COAST SHIN-URAYASU店 (648 m)
- 生活クラブ デポー浦安 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立日の出中学校 (103 m)
- 浦安市立日の出小学校 (168 m)
- 浦安市立 日の出小学校地区児童育成クラブ (420 m)
- 浦安市立日の出南小学校 (537 m)
- 浦安市立 日の出南小学校地区児童育成クラブ (609 m)
- 明海大学 浦安キャンパス (711 m)
- 明海大学 明海ショップ (728 m)
- 私立明海大学 (761 m)
- 浦安市立明海南小学校 (928 m)
- 浦安市立明海中学校 (955 m)
- 公共施設/機関6件
- 浦安市消防署日の出出張所 (447 m)
- 浦安市立図書館日の出分館 (493 m)
- 浦安市 日の出公民館 (498 m)
- 浦安警察署 日の出交番 (517 m)
- 法務省浦安総合センター (554 m)
- 明海大学浦安キャンパスメディアセンター図書館 (705 m)
- 病院/医療10件
- コート・マリーナ歯科医院 (371 m)
- かんだこどもクリニック (372 m)
- 新浦安虎の門クリニック (584 m)
- サードライフ ニューコースト新浦安店 (595 m)
- メディカルガーデン新浦安クリニック (600 m)
- 新浦安ブライト歯科 (639 m)
- クネア鍼灸整骨院 NEW COAST SHIN-URAYASU店 (648 m)
- 海風の街デンタルクリニック (666 m)
- メディカルガーデン新浦安 (712 m)
- なおみ歯科 (806 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 浦安市立日の出幼稚園 (246 m)
- 浦安市立日の出保育園 (460 m)
- マミー保育センター新浦安 (491 m)
- 聖徳大学附属浦安幼稚園 (598 m)
- エンゼルマミー (776 m)
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (809 m)
- 浦安市立入船北保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーガーデン新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーガーデン新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,866万～8,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より7.4% 高い↑ 千葉県の平均より80.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約117㎡のお部屋の場合 6,760万 〜 7,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
シーガーデン新浦安の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.2万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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シーガーデン新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ | 6,760万〜7,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーガーデン新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜9,200万円です。専有面積は約85㎡〜約143㎡です。全部で361件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で361件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.61％下落しています。
2016年〜2020年では、220件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーガーデン新浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,988万円（58.3万円） |
| 91〜100㎡ | 105件 | 5,308.5万円（55.2万円） |
| 101㎡〜 | 303件 | 6,957.2万円（55.6万円） |
シーガーデン新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,957.2万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シーガーデン新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,388.2万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 6,323.4万円 | 57.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,021.1万円 | 52.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,431.6万円 | 55.5万円 |
| 13階〜15階 | 7,060.3万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,178.2万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,616.2万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,835.4万円 | 54.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,660万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,460.1万円 | 55.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,650万円 | 46.3万円 |
シーガーデン新浦安の売却のご相談
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シーガーデン新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約117㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 28.0万円 | 4LDK | 143.47㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 28.0万円 | 4LDK | 143.47㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 3SLDK | 125.47㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.8万円 | 2LDK | 91.17㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 91.17㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーガーデン新浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 97.02㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 96.49㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 135.08㎡ / 南 |
| 2階 | 16.4万〜17.3万円 94.05㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 131.78㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 96.49㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 120.73㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 97.22㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 97.02㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 110.27㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 91.17㎡ / - | 17万〜17.9万円 96.49㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 115.06㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.5万円 97.09㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 110.27㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 91.32㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 96.38㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 133.44㎡ / 南西 |
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 97.09㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 134.57㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 96.38㎡ / 南西 | 17.5万〜18.3万円 96.53㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 117.61㎡ / 南東 |
| 10階 | 17.6万〜18.4万円 97.02㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 133.82㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 98.15㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 100.72㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.2万〜19.1万円 97.09㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 134.57㎡ / 南東 | |
| 13階 | 19.3万〜20.2万円 97.75㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 115.06㎡ / - | |
| 14階 | 16.9万〜17.8万円 91.32㎡ / 南東 | 25.1万〜26.4万円 135.31㎡ / 南東 | |
| 15階 | 15.9万〜16.7万円 85.52㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 96.38㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 133.44㎡ / 南 |
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