トーア第2浦安マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市北栄2丁目24-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーア第2浦安マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアダイニウラヤスマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 北栄2丁目24-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒279-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市北栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩10分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAいちかわ南行徳支店 (418 m)
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- 京葉銀行浦安支店 (516 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
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- 千葉銀行浦安支店 (579 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (581 m)
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- 東海面公園 (906 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 浦安北栄一丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 浦安北栄1丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 浦安北栄2丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 浦安当代島店 (419 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (478 m)
- ローソン HS浦安市川医療センター店 (484 m)
- セブンイレブン 浦安北栄3丁目店 (499 m)
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- アコレ 南行徳1丁目店 (402 m)
- スーパー木田屋北栄店 (441 m)
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- 市川市 南行徳市民談話室 (422 m)
- 南行徳市民センター (426 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (506 m)
- 浦安市消防団 第三分団 (563 m)
- 浦安警察署 浦安駅前交番 (590 m)
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- 浦安市消防団 第二分団 (730 m)
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- 病院/医療10件
- コミュニケア24 浦安きたさかえ館 訪問介護担当 (197 m)
- 舞浜歯科医院 (246 m)
- 栗田接骨院 (250 m)
- くまがわ クリニック (252 m)
- 熊川歯科医院 (253 m)
- さち子レディースクリニック (269 m)
- いがらしクリニック (269 m)
- アフェクション南行徳居宅介護支援事業所 (287 m)
- 安藤デンタルクリニック (297 m)
- 酒井歯科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安わかばの森保育園 (273 m)
- キッズナーサリー浦安園 (297 m)
- 市立北部認定こども園 (334 m)
- 浦安市立猫実保育園 (357 m)
- つばさ保育園 (373 m)
- ぴかキッズルーム (397 m)
- 浦安市認証アップルナースリー (401 m)
- スクルド浦安保育園 (412 m)
- HOPPA南行徳駅前 (434 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア第2浦安マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーア第2浦安マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア第2浦安マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～2,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より24.1% 低い↓ 千葉県の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア第2浦安マンションの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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トーア第2浦安マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア第2浦安マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア第2浦安マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 2,242万円（38.5万円） |
トーア第2浦安マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,242万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーア第2浦安マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,477.8万円 | 42.5万円 |
| 3階 | 1,693.3万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 1,436万円 | 24.6万円 |
| 5階 | 1,780万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,361.1万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,860万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,236万円 | 38.4万円 |
| 東 | 1,980万円 | 34万円 |
トーア第2浦安マンションの売却のご相談
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トーア第2浦安マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 23.0㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 25.92㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 25.92㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 25.92㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 23.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア第2浦安マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 23.0㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 25.92㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 58.29㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 58.29㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 25.92㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 58.29㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 58.29㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 58.29㎡ / 南東 |
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