パークシティ東京ベイ新浦安Sea
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,510万 〜 7,890万円
7階、4LDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,510万円 〜 7,890万円 | 7階, 4LDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 4LDK, 約123㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.22
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市日の出5丁目6-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩25分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ東京ベイ新浦安Seaの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティトウキョウベイシンウラヤスシー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 日の出5丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、伊藤忠年開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市日の出5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (668 m)
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- ヤオコー NEW COAST SHIN-URAYASU店 (641 m)
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- 浦安市立日の出南小学校 (316 m)
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- 浦安市消防署日の出出張所 (663 m)
- 浦安警察署 日の出交番 (685 m)
- 明海大学浦安キャンパスメディアセンター図書館 (828 m)
- 病院/医療10件
- 新浦安パシフィック矯正歯科 (74 m)
- 明海こどもクリニック (78 m)
- パークシティ吉田レディースクリニック (81 m)
- 神谷内科クリニック (112 m)
- 山本デンタルクリニック (113 m)
- サードライフ ニューコースト新浦安店 (583 m)
- クネア鍼灸整骨院 NEW COAST SHIN-URAYASU店 (641 m)
- 新浦安ブライト歯科 (648 m)
- コート・マリーナ歯科医院 (753 m)
- かんだこどもクリニック (753 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 聖徳大学附属浦安幼稚園 (243 m)
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (274 m)
- マミー保育センター新浦安 (338 m)
- 認定こども園渋谷教育学園浦安こども園 (500 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (706 m)
- 浦安市立日の出幼稚園 (923 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,524万～1億1,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より11.8% 高い↑ 千葉県の平均より89.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約123㎡のお部屋の場合 7,510万 〜 7,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ東京ベイ新浦安Seaの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,520万〜7,890万円対前年同月比↑ | 7,510万〜7,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,170万〜1億2,000万円です。専有面積は約107㎡〜約139㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 1億300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1億300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1億300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約86万円 (約287万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 121件 | 6,532.7万円（54.3万円） |
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,532.7万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Seaの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋50.38%上昇（＋4,020万円）しています。 |
|---|---|
| 浦安市日の出の売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Seaのある浦安市日の出の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.43%上昇（＋1,225.5万円）、前年比で＋32.73%上昇（＋1,941.9万円）しています。 |
| 浦安市の売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Seaのある浦安市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.52%上昇（＋123.5万円）、前年比で＋8.31%上昇（＋385.9万円）しています。 |
| 新浦安駅の売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Seaのある最寄りの新浦安駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.02%上昇（＋53.6万円）、前年比で＋8.32%上昇（＋406.2万円）しています。 |
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,249.5万円 | 50.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,345.4万円 | 53.6万円 |
| 7階〜9階 | 6,187.3万円 | 53.2万円 |
| 10階〜12階 | 7,215.4万円 | 58.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,153.3万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,034.4万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,680.7万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,661.9万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,516.1万円 | 54.1万円 |
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの売却のご相談
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パークシティ東京ベイ新浦安Seaの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約123㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2SLDK | 102.42㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 102.42㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 107.82㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 107.82㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 107.82㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ東京ベイ新浦安Seaの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.4万円 118.36㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 29.6万〜31.1万円 136.7㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 111.51㎡ / 南西 | |
| 3階 | 21.9万〜23万円 107.82㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 22万〜23.1万円 107.82㎡ / 南東 | 26.6万〜28万円 131.15㎡ / - | 27万〜28.4万円 132.41㎡ / 南東 |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 107.82㎡ / 南西 | 27.4万〜28.8万円 130.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 102.42㎡ / 南西 | 23万〜24.1万円 111.51㎡ / 南西 | 30.4万〜32万円 137.95㎡ / 南東 |
| 7階 | 23.1万〜24.2万円 111.51㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 107.82㎡ / 南西 | |
| 8階 | 23.2万〜24.4万円 111.51㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 23.8万〜25万円 111.51㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 118.36㎡ / 南西 | |
| 10階 | 27.2万〜28.6万円 126.97㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 122.4㎡ / 南西 | |
| 11階 | 22.8万〜23.9万円 107.82㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 107.82㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 131.15㎡ / 南西 |
| 12階 | 29.5万〜31万円 139.78㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 132.41㎡ / 南西 | |
| 13階 | 23.8万〜25万円 111.51㎡ / 南西 | 27.1万〜28.4万円 126.97㎡ / 南西 | |
| 14階 | 23.1万〜24.3万円 107.82㎡ / 南西 |
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