パークホームズ新浦安カーサセントリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市東野1丁目27-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩25分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ新浦安カーサセントリアの販売中の中古物件
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パークホームズ新浦安カーサセントリアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ新浦安カーサセントリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシンウラヤスカーサセントリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 東野1丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市東野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。舞浜駅から徒歩27分、リゾートゲートウェイ駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (342 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (589 m)
- 京葉銀行浦安富岡支店 (727 m)
- 公園5件
- 中央公園 (464 m)
- 浦安市中央公園 (464 m)
- しおかぜ緑道 (704 m)
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- 若潮公園 (833 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 浦安東野一丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 浦安堀江6丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 浦安富士見1丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 浦安海楽店 (595 m)
- ファミリーマート ヤックスドラッグ浦安東野店 (610 m)
- セブンイレブン 浦安富士見店 (679 m)
- セブンイレブン 浦安今川4丁目店 (766 m)
- ローソン 浦安入船店 (848 m)
- ローソン 浦安富士見店 (870 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー) 浦安店 (470 m)
- 株式会社マインド堀江店 (541 m)
- ヤオコー 浦安東野店 (574 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (674 m)
- アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (686 m)
- サミットライフガーデン浦安富岡店 (691 m)
- マルエツ浦安店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 東野小学校地区児童育成クラブ (253 m)
- 浦安市立東野小学校 (271 m)
- 浦安市立富岡中学校 (378 m)
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (440 m)
- 浦安市立富岡小学校 (447 m)
- 浦安市立美浜南小学校 (745 m)
- 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (757 m)
- 私立東海大学付属浦安高校 (808 m)
- 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (840 m)
- 浦安市立東小学校 (870 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦安市役所 (514 m)
- 浦安市 中央図書館 (766 m)
- 浦安市 富岡公民館 (814 m)
- 浦安市立図書館富岡分館 (821 m)
- 浦安警察署 富岡交番 (848 m)
- 浦安市富岡地域包括支援センター (854 m)
- 浦安市役所 教育相談室・適応指導教室 (856 m)
- 浦安警察署 富士見交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- 浦安市 老人福祉センター (137 m)
- ローズタウン歯科クリニック (365 m)
- 浦安訪問看護ステーション (379 m)
- くまかわ鍼灸接骨院 (391 m)
- 香取歯科 (425 m)
- 阿久津耳鼻咽喉科医院 (448 m)
- 富岡接骨院 (464 m)
- 新浦安クリニック (487 m)
- さくら通り みなみ歯科医院 (527 m)
- イリーゼ浦安 (562 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室ゆるり (129 m)
- 浦安市立東野保育園 (273 m)
- 浦安市立富岡幼稚園 (329 m)
- こどものじかん保育園 (630 m)
- 市立美浜南認定こども園 (655 m)
- 浦安市立弁天保育園 (675 m)
- 浦安幼稚園 (681 m)
- 浦安市立富岡保育園 (776 m)
- 風花学園 (802 m)
- 舞浜こどもの木保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ新浦安カーサセントリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ新浦安カーサセントリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,544万～3,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より37.8% 低い↓ 千葉県の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ新浦安カーサセントリアの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ新浦安カーサセントリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新浦安カーサセントリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,980万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ新浦安カーサセントリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,625.6万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 87件 | 2,847.8万円（34万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 3,320.2万円（35.4万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 3,498.8万円（34.5万円） |
パークホームズ新浦安カーサセントリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,847.8万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ新浦安カーサセントリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,952.9万円 | 34.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,785.6万円 | 34.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,740.3万円 | 33.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,134.5万円 | 35.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,303.3万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,766.7万円 | 35.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,760万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790.1万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,118.1万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,937.5万円 | 34.8万円 |
パークホームズ新浦安カーサセントリアの売却のご相談
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パークホームズ新浦安カーサセントリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 18.5万円 | 4LDK | 91.82㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年3月 | 18.5万円 | 4LDK | 91.82㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2014年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.61㎡ | 23.2万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.61㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.61㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ新浦安カーサセントリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 72.32㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 95.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 72.14㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 78.05㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 95.5㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 81.61㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 86.92㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 72.14㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 92.23㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.3万〜16万円 84.79㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 81.61㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 78.05㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 81.61㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 81.61㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 81.61㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 72.14㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 86.52㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 78.05㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 92.23㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 78.05㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 84.79㎡ / 南東 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 78.05㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 92.23㎡ / - | ||
| 13階 | 19.6万〜20.5万円 97.67㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 84.79㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 17.3万〜18.2万円 91.82㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新浦安カーサセントリアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークホームズ新浦安カーサセントリアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した170件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 38万円です。
