ハイネス第2浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市北栄2丁目8-29
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイネス第2浦安の販売中の中古物件
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ハイネス第2浦安の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイネス第2浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスダイニウラヤス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 北栄2丁目8-29 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒279-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市北栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩7分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 栗田接骨院 (151 m)
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- 市立北部認定こども園 (318 m)
- アップルナースリー浦安保育園 (324 m)
- 保育ルームフェリーチェ浦安園 (376 m)
- スクルド浦安保育園 (382 m)
- ポピンズナーサリースクール浦安 (445 m)
- 浦安市立若草認定こども園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス第2浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス第2浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,661万～1,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より30.1% 低い↓ 千葉県の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス第2浦安の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.8万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス第2浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス第2浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,699万円です。専有面積は約41㎡〜約49㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス第2浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 77件 | 2,010万円（41.2万円） |
ハイネス第2浦安の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイネス第2浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,002.3万円 | 40.3万円 |
| 3階 | 1,881万円 | 38万円 |
| 4階 | 1,810万円 | 36.3万円 |
| 5階 | 1,874.5万円 | 37.6万円 |
| 6階 | 2,094.7万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,834万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,038.2万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,176万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,945.6万円 | 39.8万円 |
ハイネス第2浦安の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス第2浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 49.88㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 49.88㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 1LDK | 49.88㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 2DK | 44.06㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2DK | 44.06㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス第2浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 49.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 49.88㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 49.88㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 46.19㎡ / 南東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 49.88㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 49.88㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 49.88㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 49.88㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 49.88㎡ / - | 8万〜8.4万円 49.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 44.66㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 49.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス第2浦安へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイネス第2浦安周辺の中古マンション
ハイネス第2浦安周辺の相場が近い中古マンション
ハイネス第2浦安の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した81件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価40万円です。
