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ハイネス第2浦安

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
3階、1SLDK、約49㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円3階, 1SLDK, 約49㎡の例
売買履歴752023年11月15日更新
家賃相場7.3万 〜 9.8万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 1SLDK, 約49㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9

289人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県浦安市北栄2丁目8-29
交通
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩7分
築年月
1975年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイネス第2浦安の基本情報

ハイネス第2浦安は、ハイネス興産によって1975年03月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約49㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,643万~1,964万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスダイニウラヤス管理会社自主管理
住所千葉県 浦安市 北栄2丁目8-29管理形態自主管理
郵便番号〒279-0002管理員なし
築年月1975年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス興産バイク置き場なし
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県浦安市北栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩7分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友浦安店内出張所(ATM) (337 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安駅東口店内出張所(ATM) (348 m)
    • 京葉銀行浦安支店 (358 m)
    • りそな銀行 浦安支店 (392 m)
    • 千葉銀行浦安支店 (418 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 浦安駅 共同出張所 (424 m)
    • 三菱UFJ銀行浦安支店 (482 m)
    • 三菱UFJ銀行浦安駅前支店 (482 m)
    • 東京シティ信用金庫浦安支店 (503 m)
    • 千葉興業銀行浦安支店 (515 m)
  • 公園2件
    • 南行徳公園 (974 m)
    • 東海面公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ニーズ浦安店 (107 m)
    • ローソン 浦安北栄一丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 浦安北栄1丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン 浦安北栄2丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 浦安駅東口店 (348 m)
    • ローソン 浦安駅南口店 (350 m)
    • セブンイレブン 浦安当代島店 (404 m)
    • ローソン メトロス浦安店 (409 m)
    • セブンイレブン 浦安駅南口店 (431 m)
    • ローソン 浦安猫実四丁目店 (444 m)
  • スーパー10件
    • フジマート浦安店 (229 m)
    • 西友 浦安店 (322 m)
    • スーパー木田屋北栄店 (389 m)
    • Y's mart(ワイズマート) 浦安本店 (429 m)
    • ダイエー浦安駅前店 (438 m)
    • アコレ 南行徳1丁目店 (564 m)
    • マルエツ 南行徳店 (636 m)
    • K-fresh新井店 (694 m)
    • イオン 南行徳店 (805 m)
    • ナカムラヤ 南行徳店 (912 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (333 m)
    • 浦安市立北部小学校 (400 m)
    • 浦安市立浦安小学校 (527 m)
    • 市川市立富美浜小学校 (861 m)
    • 市川市立新井小学校 (891 m)
    • 児童デイサービスまはろ南行徳 (938 m)
    • 市川市立南行徳中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦安警察署 浦安駅前交番 (429 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル浦安 (439 m)
    • 浦安市消防団 第三分団 (454 m)
    • 浦安市消防団 第二分団 (569 m)
    • 市川市役所 南行徳市民センター (583 m)
    • 市川市 南行徳市民談話室 (583 m)
    • 浦安市立図書館猫実分館 (586 m)
    • 南行徳市民センター (587 m)
    • 浦安市 中央公民館 (588 m)
    • 浦安市 当代島公民館 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • 舞浜歯科医院 (86 m)
    • 酒井歯科医院 (141 m)
    • くまがわ クリニック (147 m)
    • 栗田接骨院 (151 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 浦安院 (174 m)
    • 安藤デンタルクリニック (182 m)
    • いがらしクリニック (194 m)
    • 熊川歯科医院 (201 m)
    • うらやす整体院 (227 m)
    • さち子レディースクリニック (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浦安わかばの森保育園 (174 m)
    • キッズナーサリー浦安園 (237 m)
    • 浦安市認証アップルナースリー (240 m)
    • 浦安市立猫実保育園 (278 m)
    • 市立北部認定こども園 (318 m)
    • アップルナースリー浦安保育園 (324 m)
    • 保育ルームフェリーチェ浦安園 (376 m)
    • スクルド浦安保育園 (382 m)
    • ポピンズナーサリースクール浦安 (445 m)
    • 浦安市立若草認定こども園 (470 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス第2浦安の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス第2浦安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,643万~1,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較浦安市の平均より24.8% 低い↓
千葉県の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約49㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1350位
浦安市
190棟中 172位
北栄
51棟中 45位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス第2浦安の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.4万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ハイネス第2浦安の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SLDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比1,950万〜2,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス第2浦安の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,699万円です。専有面積は約41㎡〜約49㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)南東-
2023年10月2,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)南東-
2023年9月2,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)南東-
2023年8月2,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)南東-
2022年12月2,180万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約49万円 (約163万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス第2浦安の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約49㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月8.5万円2LDK49.88㎡8.5万円-1〜5南東
2017年3月9.8万円1LDK49.88㎡9.8万円-1〜5-
2017年2月9.8万円1LDK49.88㎡9.8万円-1〜5-
2016年9月7.5万円2DK44.06㎡7.5万円-6〜10南東
2016年8月7.5万円2DK44.06㎡7.5万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス第2浦安の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
49.88㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
49.88㎡ / 南東
8万〜8.4万円
49.88㎡ / 南東
7.4万〜7.8万円
46.19㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
49.88㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
49.88㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
49.88㎡ / 南東
4階8.1万〜8.5万円
49.88㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
49.88㎡ / -
8.2万〜8.6万円
49.88㎡ / 南東
6階7.3万〜7.7万円
44.66㎡ / -
8.2万〜8.6万円
49.88㎡ / 南東

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