ベイシティ浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,550万円
8階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,550万円 | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 338件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市日の出1丁目4
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベイシティ浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイシティウラヤス | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 日の出1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 630戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市日の出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数630戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (501 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- イオン新浦安店 出張所 (769 m)
- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (769 m)
- セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (876 m)
- みずほ銀行新浦安支店 (882 m)
- 千葉銀行新浦安支店 (915 m)
- 三井住友銀行浦安支店 (915 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (973 m)
- セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (973 m)
- 公園3件
- 日の出北公園 (450 m)
- 日の出おひさま公園 (582 m)
- 明海の丘公園 (834 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦安マリーナ店 (210 m)
- ファミリーマート エミオン東京ベイ店 (287 m)
- セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 浦安明海5丁目店 (536 m)
- ローソン 新浦安店 (583 m)
- ローソン 浦安明海店 (650 m)
- ローソン シーサイド新浦安店 (900 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新浦安店 (926 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新浦安4号店 (940 m)
- ローソン 新浦安TKビルディング店 (964 m)
- スーパー4件
- 生活クラブ デポー浦安 (355 m)
- ヤオコー NEW COAST SHIN-URAYASU店 (472 m)
- イオン 新浦安店 (769 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 日の出小学校地区児童育成クラブ (81 m)
- 浦安市立日の出小学校 (299 m)
- 明海大学 浦安キャンパス (335 m)
- 明海大学 明海ショップ (355 m)
- 私立明海大学 (359 m)
- 浦安市立日の出中学校 (408 m)
- 浦安市立 明海小学校地区児童育成クラブ (714 m)
- 浦安市立日の出南小学校 (811 m)
- 浦安市立明海小学校 (826 m)
- 浦安市立入船中学校 (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安市消防署日の出出張所 (336 m)
- 浦安警察署 日の出交番 (344 m)
- 浦安市立図書館日の出分館 (358 m)
- 浦安市 日の出公民館 (361 m)
- 明海大学浦安キャンパスメディアセンター図書館 (393 m)
- 法務省浦安総合センター (408 m)
- 浦安市役所 うらやす市民大学 (824 m)
- 浦安市地域職業相談室 (831 m)
- 浦安市国際センター (860 m)
- 新浦安駅前行政サービスセンター (863 m)
- 病院/医療10件
- メディカルガーデン新浦安クリニック (206 m)
- 海風の街デンタルクリニック (211 m)
- かんだこどもクリニック (239 m)
- コート・マリーナ歯科医院 (240 m)
- メディカルガーデン新浦安 (248 m)
- 新浦安虎の門クリニック (251 m)
- なおみ歯科 (355 m)
- 高木メンタルクリニック (374 m)
- 橋本歯科医院 (386 m)
- 青木歯科 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立日の出保育園 (105 m)
- 浦安市立日の出幼稚園 (226 m)
- エンゼルマミー (332 m)
- 浦安市立入船北保育園 (619 m)
- 浦安市立入船保育園 (620 m)
- マミー保育センター新浦安 (687 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (751 m)
- 新浦安きらきら保育園 (817 m)
- 聖徳大学附属浦安幼稚園 (839 m)
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイシティ浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイシティ浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,748万～9,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より1.8% 高い↑ 千葉県の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ベイシティ浦安の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベイシティ浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイシティ浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,480万円です。専有面積は約69㎡〜約159㎡です。全部で338件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で338件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイシティ浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,180.5万円 | 46.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,610.5万円 | 49.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,826.4万円 | 53.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,625.8万円 | 49.6万円 |
| 13階〜15階 | 5,638.4万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,250万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,379.6万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,374.1万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,004.4万円 | 47.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,337.5万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,620.2万円 | 49.1万円 |
ベイシティ浦安の売却のご相談
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ベイシティ浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 83.95㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 83.53㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 17.8万円 | 2LDK | 83.53㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 83.53㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 2SLDK | 83.95㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベイシティ浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 81.74㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 83.53㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 95.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 83.95㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 88.16㎡ / 南東 | 21.3万〜22.3万円 99.97㎡ / - | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 88.16㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 99.37㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21.5万〜22.5万円 99.37㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 83.95㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 99.97㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 88.16㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 83.95㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 99.37㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 83.53㎡ / 南東 | 22.2万〜23.4万円 99.97㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.8万〜19.7万円 83.95㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 99.97㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.9万〜19.8万円 83.95㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 99.97㎡ / - | ||
| 9階 | 19.4万〜20.4万円 88.16㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 83.95㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 19万〜20万円 83.95㎡ / 南 | 20万〜21万円 88.16㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 83.95㎡ / 南西 | 22.2万〜23.4万円 99.97㎡ / 南西 |
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 83.95㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 99.97㎡ / - | ||
| 12階 | 18.8万〜19.7万円 83.95㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 95.01㎡ / 南 | ||
| 13階 | 20.3万〜21.3万円 88.16㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 95.01㎡ / 南西 | 29.5万〜31万円 130.58㎡ / 南東 | |
| 14階 | 24.1万〜25.3万円 99.37㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 99.97㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 20.1万〜21.1万円 88.16㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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