ライオンズマンション浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市堀江4丁目8-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウラヤス | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 堀江4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩26分、南行徳駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- 浦安市消防団 第一分団 (834 m)
- 病院/医療10件
- 南歯科医院 (220 m)
- 飯田歯科医院 (313 m)
- ゆう歯科オフィス (405 m)
- 浦安高柳病院 (415 m)
- 宇田川歯科医院 (418 m)
- 浦安はづき整骨院 (434 m)
- 浦安せきぐちクリニック (454 m)
- SunriseBeauty整骨院 (473 m)
- みずのクリニック (489 m)
- 浦安デンタルクリニック (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市立堀江認定こども園 (313 m)
- 杉の子育英幼稚園 (379 m)
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- 浦安市立当代島保育園 (583 m)
- 東葛西保育園 (584 m)
- 愛和元町保育園 (591 m)
- あい・あい保育園浦安園 (624 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (665 m)
- 仲町保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,556万～4,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より12.9% 低い↓ 千葉県の平均より46.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション浦安の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,299万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 180件 | 3,126.2万円（54.9万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 3,404.6万円（53.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,480万円（47万円） |
ライオンズマンション浦安の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,126.2万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,892.6万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 3,181.2万円 | 53.7万円 |
| 5階 | 3,416.9万円 | 55.8万円 |
| 6階 | 2,759万円 | 48.1万円 |
| 7階 | 3,704.7万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,530万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,228.4万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,060.6万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,295.9万円 | 52万円 |
| 東 | 3,082.5万円 | 52.8万円 |
| 西 | 3,013.6万円 | 53.7万円 |
ライオンズマンション浦安の売却のご相談
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ライオンズマンション浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 58.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 58.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 1SLDK | 55.57㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 55.57㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 55.75㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 55.57㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 55.57㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 55.57㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 58.27㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 58.72㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 62.71㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 58.27㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 57.0㎡ / 西 | 12.5万〜13.2万円 62.71㎡ / - | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 55.57㎡ / - | 12.3万〜13万円 63.0㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 74.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 62.71㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 59.85㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 62.71㎡ / - |
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