レクセルプライム新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市東野2丁目24-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「舞浜駅」徒歩24分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプライム新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプライムシンウラヤス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 東野2丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市東野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の舞浜駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。リゾートゲートウェイ駅から徒歩25分、新浦安駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (302 m)
- 京葉銀行浦安富岡支店 (582 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (639 m)
- 公園3件
- 中央公園 (239 m)
- 浦安市中央公園 (242 m)
- しおかぜ緑道 (553 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ヤックスドラッグ浦安東野店 (273 m)
- セブンイレブン 浦安富士見店 (433 m)
- ファミリーマート 浦安富士見1丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 浦安富士見4丁目店 (682 m)
- ローソン 浦安富士見店 (686 m)
- セブンイレブン 湾岸浦安インター店 (700 m)
- ファミリーマート 浦安東野一丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 浦安堀江6丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 浦安富士見三丁目店 (739 m)
- デイリーヤマザキ 浦安舞浜店 (769 m)
- スーパー7件
- ヤオコー 浦安東野店 (289 m)
- アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (354 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (451 m)
- サミットライフガーデン浦安富岡店 (552 m)
- 株式会社マインド堀江店 (730 m)
- OK(オーケー) 浦安店 (744 m)
- マルエツ浦安店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東海大学付属浦安高校 (442 m)
- 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (487 m)
- 浦安市立 東野小学校地区児童育成クラブ (615 m)
- 浦安市立東野小学校 (624 m)
- 浦安市立富岡中学校 (726 m)
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (748 m)
- 浦安市立富岡小学校 (774 m)
- 浦安市立堀江中学校 (798 m)
- 浦安市立見明川小学校 (845 m)
- 放課後等デイサービス ウィズ浦安富士見 (853 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦安市 富岡公民館 (717 m)
- 浦安市立図書館富岡分館 (718 m)
- 浦安警察署 富士見交番 (729 m)
- 浦安警察署 富岡交番 (743 m)
- 浦安市富岡地域包括支援センター (745 m)
- 浦安市役所 (848 m)
- 浦安市 堀江公民館 (947 m)
- 浦安市立図書館堀江分館 (956 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼ浦安 (190 m)
- くまかわ鍼灸接骨院 (269 m)
- 浦安中央病院 (276 m)
- 浦安こども診療所 (306 m)
- オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科 (362 m)
- 浦安内科消化器クリニック (364 m)
- オーラルケア浦安歯科 (365 m)
- オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科 (389 m)
- 阿久津耳鼻咽喉科医院 (406 m)
- 富岡接骨院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものじかん保育園 (306 m)
- 浦安市立弁天保育園 (417 m)
- 保育室ゆるり (475 m)
- しおかぜ保育園 (557 m)
- 浦安市立東野保育園 (608 m)
- 浦安市立富岡幼稚園 (626 m)
- 浦安幼稚園 (637 m)
- 舞浜こどもの木保育園 (658 m)
- さくら保育園 (690 m)
- 浦安市立富岡保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプライム新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプライム新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,140万～4,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より11.4% 低い↓ 千葉県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプライム新浦安の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.6万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプライム新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプライム新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,380万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.57％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプライム新浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,111.7万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,705.5万円（49万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,411.6万円（50.1万円） |
レクセルプライム新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,705.5万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルプライム新浦安の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 浦安市東野の売買相場 | レクセルプライム新浦安のある浦安市東野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.57%下落（-401.6万円）、前年比で＋3.52%上昇（＋129.1万円）しています。 |
|---|---|
| 浦安市の売買相場 | レクセルプライム新浦安のある浦安市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.52%上昇（＋123.5万円）、前年比で＋8.31%上昇（＋385.9万円）しています。 |
| 舞浜駅の売買相場 | レクセルプライム新浦安のある最寄りの舞浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.12%上昇（＋46.7万円）、前年比で＋9.7%上昇（＋371.8万円）しています。 |
レクセルプライム新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,900万円 | 48万円 |
| 2階 | 3,516.9万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 4,122.5万円 | 51万円 |
| 4階 | 3,673.7万円 | 50万円 |
| 5階 | 3,280万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,700万円 | 51.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,260万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,797.5万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,922.8万円 | 49.7万円 |
| 西 | 3,246.7万円 | 44.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,341.3万円 | 47.9万円 |
レクセルプライム新浦安の売却のご相談
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レクセルプライム新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.6万円 | 2SLDK | 70.56㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプライム新浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 72.42㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 86.45㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 72.42㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 76.14㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 88.1㎡ / 南 | |||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 72.42㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 65.86㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 75.4㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 92.74㎡ / 北西 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 66.62㎡ / - |
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