ローズガーデン浦安1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,090万円
5階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,090万円 | 5階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市北栄4丁目4-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズガーデン浦安1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズガーデンウラヤスイチバンカン | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 北栄4丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイニチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市北栄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新浦安駅から徒歩21分、南行徳駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (467 m)
- 千葉興業銀行浦安支店 (618 m)
- 東京シティ信用金庫浦安支店 (721 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (896 m)
- 東栄信用金庫浦安支店 (903 m)
- りそな銀行 浦安支店 (975 m)
- 公園4件
- 海楽公園 (486 m)
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- 塩浜1号公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦安北栄四丁目店 (73 m)
- ミニストップ 浦安猫実2丁目店 (233 m)
- セブンイレブン 浦安海楽店 (259 m)
- コミュニティ・ストア浦安やなぎ通り店 (290 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 浦安やなぎ通り店 (290 m)
- セブンイレブン 浦安猫実2丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 浦安北栄店 (466 m)
- セブンイレブン 浦安北栄3丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 浦安堀江東店 (772 m)
- ファミリーマート 浦安海楽店 (773 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 新浦安店 (214 m)
- スーパー木田屋北栄店 (647 m)
- ダイエー浦安駅前店 (730 m)
- アコレ 塩浜4丁目店 (846 m)
- イオン 南行徳店 (903 m)
- OK(オーケー) 浦安店 (916 m)
- 株式会社マインド堀江店 (980 m)
- 学校/教育施設7件
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- 千葉県立浦安高校 (401 m)
- 浦安市立 東小学校地区児童育成クラブ (478 m)
- 浦安市立東小学校 (479 m)
- 浦安市立北部小学校 (670 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (725 m)
- 浦安市立浦安小学校 (948 m)
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- 浦安市消防本部消防署 (334 m)
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- 浦安市役所 (836 m)
- いきいきセンター塩浜 (884 m)
- 病院/医療10件
- おおた歯科クリニック (72 m)
- なないろこども歯科 (114 m)
- 浦安病院 (129 m)
- 海楽歯科医院 (169 m)
- ケアーラビット浦安センター (184 m)
- 大川医院 (270 m)
- さくら歯科クリニック (359 m)
- 浦安外科胃腸科医院 (411 m)
- 浦安耳鼻咽喉科・アレルギー科 (433 m)
- 市川歯科クリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルキッズ浦安園 (80 m)
- 浦安市立ふたば保育園 (124 m)
- 浦安市立神明認定こども園 (357 m)
- 塩浜幼稚園 (454 m)
- みのり保育園 (460 m)
- めぶき保育園 (621 m)
- 市立北部認定こども園 (723 m)
- ポピンズナーサリースクール浦安 (726 m)
- 市川市立塩浜保育園 (742 m)
- 浦安市立猫実保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズガーデン浦安1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズガーデン浦安1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～3,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より7.0% 低い↓ 千葉県の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズガーデン浦安1番館の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.9万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズガーデン浦安1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン浦安1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,990万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズガーデン浦安1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 3,154.6万円（56.2万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,058.4万円（50.6万円） |
ローズガーデン浦安1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,154.6万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローズガーデン浦安1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,565万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,081.3万円 | 51万円 |
| 5階〜6階 | 2,722万円 | 48.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,492.1万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,920.8万円 | 69.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,960.9万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,851.9万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,082.3万円 | 53.1万円 |
ローズガーデン浦安1番館の売却のご相談
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ローズガーデン浦安1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズガーデン浦安1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 60.42㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11万〜11.6万円 60.42㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 60.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 56.14㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 56.14㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 56.14㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 60.42㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 60.42㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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