京成サンコーポ浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 277件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市富岡2丁目2
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩15分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京成サンコーポ浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイセイサンコーポウラヤス | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 富岡2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 410戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,700円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 京成建設、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市富岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数410戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 浦安市中央公園 (507 m)
- 中央公園 (511 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (842 m)
- 東京ベイカレッジ (880 m)
- 公共施設/機関7件
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- 病院/医療10件
- ローズタウン歯科クリニック (159 m)
- 浦安訪問看護ステーション (166 m)
- 香取歯科 (253 m)
- 順天堂大学医学部附属浦安病院 (283 m)
- 社会福祉法人パーソナル・アシスタンスとも (289 m)
- 阿久津耳鼻咽喉科医院 (308 m)
- 富岡接骨院 (316 m)
- 新浦安しんもり整骨院 (325 m)
- あきやまクリニック (337 m)
- クリニック米澤 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立富岡幼稚園 (222 m)
- 浦安幼稚園 (378 m)
- 浦安市立富岡保育園 (460 m)
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- 浦安市立弁天保育園 (637 m)
- 市立美浜南認定こども園 (646 m)
- 保育所キッズプラザ新浦安園 (754 m)
- いまがわ学園 (773 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京成サンコーポ浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京成サンコーポ浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,372万～4,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より32.6% 低い↓ 千葉県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京成サンコーポ浦安の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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京成サンコーポ浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京成サンコーポ浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,550万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,678万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で277件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.9％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京成サンコーポ浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 3,075.1万円（45.9万円） |
| 71〜80㎡ | 188件 | 2,906.1万円（38.3万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 2,979.6万円（35.3万円） |
京成サンコーポ浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,906.1万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
京成サンコーポ浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,284.1万円 | 45.4万円 |
| 2階 | 3,245.2万円 | 44万円 |
| 3階 | 3,156.1万円 | 40.8万円 |
| 4階 | 2,778.5万円 | 36.8万円 |
| 5階 | 2,648.1万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,819.6万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,936.3万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,100.5万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,938.1万円 | 38.8万円 |
京成サンコーポ浦安の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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京成サンコーポ浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3SLK | 81.11㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 4LDK | 88.71㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.9万円 | 4LDK | 88.71㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.66㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.66㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京成サンコーポ浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.6万円 77.68㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 69.75㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 69.75㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 66.6㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 77.68㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 88.71㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 66.8㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 78.66㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 79.82㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 83.63㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 73.46㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 88.71㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 77.68㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 88.71㎡ / 南西 |
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