入船中央エステート(1〜65号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市入船3丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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入船中央エステート(1〜65号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イリフネチュウオウエステート | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 入船3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 519戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 泉建設、上条建設JV | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市入船3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数519戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
入船中央エステート(1〜65号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
入船中央エステート(1〜65号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,811万～4,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より6.5% 低い↓ 千葉県の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
入船中央エステート(1〜65号棟)の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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入船中央エステート(1〜65号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
入船中央エステート(1〜65号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,380万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
入船中央エステート(1〜65号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,153.2万円（54万円） |
| 81〜90㎡ | 132件 | 4,271.1万円（50.8万円） |
入船中央エステート(1〜65号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,271.1万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
入船中央エステート(1〜65号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,339万円 | 51.7万円 |
| 2階 | 4,142.7万円 | 50.5万円 |
| 3階 | 4,145.1万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,904万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,216.2万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,381万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,168.2万円 | 50.9万円 |
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入船中央エステート(1〜65号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 73.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 73.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 82.73㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
入船中央エステート(1〜65号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 85.33㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 80.65㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 73.64㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 76.88㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 83.7㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 83.7㎡ / 南西 |
| 3階 | 17万〜17.9万円 80.98㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 76.88㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 83.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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