入船東エステート(1〜8号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
7階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市入船6丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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入船東エステート(1〜8号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イリフネヒガシエステート | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 入船6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 807戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団、日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、三平興業、竹下組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市入船6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数807戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩10分、アクセス良好です。市川塩浜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 浦安市立美浜南小学校 (702 m)
- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (738 m)
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- マリンクリニック (254 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立入船保育園 (196 m)
- ポピンズナーサリー新浦安 (212 m)
- たかし保育園新浦安 (227 m)
- 市立美浜北認定こども園 (334 m)
- 浦安市立入船北保育園 (437 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (438 m)
- エンゼルマミー (470 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (586 m)
- 保育所キッズプラザ新浦安園 (609 m)
- 浦安市立日の出保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
入船東エステート(1〜8号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
入船東エステート(1〜8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,322万～6,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より1.3% 高い↑ 千葉県の平均より70.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
入船東エステート(1〜8号棟)の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
入船東エステート(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
入船東エステート(1〜8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,880万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約75万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約75万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.44％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
入船東エステート(1〜8号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 81件 | 4,726.7万円（56.1万円） |
| 91〜100㎡ | 115件 | 4,778.2万円（49万円） |
入船東エステート(1〜8号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,778.2万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
入船東エステート(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,388.1万円 | 48万円 |
| 4階〜6階 | 4,796.8万円 | 50.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,580.8万円 | 50.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,895.1万円 | 54.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,681.7万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,655万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,112.2万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,441万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,698.7万円 | 51.2万円 |
入船東エステート(1〜8号棟)の売却のご相談
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入船東エステート(1〜8号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 84.2㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 84.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 84.2㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 84.2㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 4LDK | 97.42㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
入船東エステート(1〜8号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 96.71㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 97.42㎡ / 南西 | |
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 97.72㎡ / 南西 | 19万〜20万円 97.42㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 84.2㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 84.2㎡ / - | |
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 97.42㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 96.71㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 97.42㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 98.43㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 84.2㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 97.42㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 96.71㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 97.42㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 84.2㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 97.42㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 97.42㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 96.71㎡ / 南西 | |
| 10階 | 17.2万〜18万円 84.2㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 84.2㎡ / 南西 | |
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 98.43㎡ / - | 20万〜21万円 97.42㎡ / 南西 | |
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 84.2㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 84.2㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.4万〜18.3万円 84.2㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 84.2㎡ / 南西 | |
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 84.2㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 84.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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