浦安マリナイースト21潮音の街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市高洲6丁目1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩31分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦安マリナイースト21潮音の街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラヤスマリナイーストトュエンティワンシオネノマチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 高洲6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 293戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市高洲6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数293戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (910 m)
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- 高洲海浜公園 (344 m)
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- チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム (484 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (557 m)
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- 浦安市立明海認定こども園 (768 m)
- 新浦安きらきら保育園 (793 m)
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (807 m)
- 浦安市立高洲保育園 (905 m)
- 渋谷教育学園浦安幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦安マリナイースト21潮音の街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦安マリナイースト21潮音の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,297万～5,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より21.3% 低い↓ 千葉県の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
浦安マリナイースト21潮音の街の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.3万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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浦安マリナイースト21潮音の街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦安マリナイースト21潮音の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,780万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦安マリナイースト21潮音の街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,339.6万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 103件 | 3,725.4万円（42.7万円） |
| 91〜100㎡ | 86件 | 3,714.2万円（40.2万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 4,197.5万円（40.8万円） |
浦安マリナイースト21潮音の街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,725.4万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浦安マリナイースト21潮音の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,741.9万円 | 41.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,571.6万円 | 40.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,784.9万円 | 42.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,619.2万円 | 39万円 |
| 10階〜11階 | 3,920万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,110万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,743.2万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,948.8万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,714.1万円 | 41.6万円 |
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浦安マリナイースト21潮音の街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.9万円 | 2LDK | 66.62㎡ | 27.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 14.6万円 | 2LDK | 66.62㎡ | 29.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 16.1万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 32.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 18.4万円 | 3LDK | 84.02㎡ | 36.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.4万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 32.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦安マリナイースト21潮音の街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 54.13㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 68.06㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 93.13㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 86.12㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 69.37㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 88.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 54.13㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 66.62㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 89.28㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 106.04㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 66.62㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 89.28㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 95.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 89.28㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 85.5㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 103.74㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 67.15㎡ / 南東 | 18.3万〜19.3万円 85.5㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 102.12㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 54.13㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 75.69㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 89.28㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 53.94㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 67.15㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 93.13㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 95.78㎡ / 南 |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 76.2㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 86.12㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 54.13㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 67.15㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 84.02㎡ / - | |
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 66.62㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 84.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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