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美浜東エステート(1〜11号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,790万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 60万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,790万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴5072024年12月02日更新
家賃相場10.8万 〜 20.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99

373人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県浦安市美浜5丁目
交通
  • JR京葉線「新浦安駅」徒歩6分
築年月
1980年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

美浜東エステート(1〜11号棟)の販売中の中古物件

美浜東エステート(1〜11号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

美浜東エステート(1〜11号棟)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

美浜東エステート(1〜11号棟)の基本情報

美浜東エステート(1〜11号棟)は、住宅都市整備公団、都市基盤整備公団によって1980年03月に竣工された総戸数976戸の11階建マンションです。施工は日本住宅公団、都市再生機構、都市基盤整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約85㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,895万~5,118万円、参考相場単価は48万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミハマヒガシエステート管理会社日本総合住生活
住所千葉県 浦安市 美浜5丁目管理形態委託
郵便番号〒279-0011管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり102円
総戸数976戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団、都市基盤整備公団バイク置き場あり
施工会社日本住宅公団、都市再生機構、都市基盤整備公団立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県浦安市美浜5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数976戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新浦安駅で徒歩6分、アクセス良好です。市川塩浜駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京葉銀行新浦安支店 (133 m)
    • セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (327 m)
    • セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (336 m)
    • イオン新浦安店 出張所 (339 m)
    • 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (339 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (347 m)
    • 三井住友銀行浦安支店 (352 m)
    • 千葉銀行新浦安支店 (354 m)
    • みずほ銀行新浦安支店 (391 m)
    • ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
  • 公園6件
    • 美浜公園 (390 m)
    • 塩浜第2公園 (582 m)
    • 若潮公園 (613 m)
    • 浦安市交通公園 (620 m)
    • 塩浜1号公園 (887 m)
    • 海楽公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン オリエンタルホテル東京ベイ店 (179 m)
    • セブンイレブン 浦安美浜店 (260 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新浦安店 (284 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新浦安4号店 (302 m)
    • ファミリーマート アトレ新浦安店 (367 m)
    • ローソン 新浦安店 (385 m)
    • ローソン 新浦安TKビルディング店 (399 m)
    • セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (612 m)
    • ローソン 浦安入船店 (705 m)
    • ファミリーマート エミオン東京ベイ店 (729 m)
  • スーパー4件
    • イオン 新浦安店 (339 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店 (370 m)
    • 生活クラブ デポー浦安 (620 m)
    • コープみらい コープデリ浦安行徳センター (664 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浦安市立美浜北小学校 (369 m)
    • 東京ベイカレッジ (390 m)
    • 浦安市立美浜中学校 (501 m)
    • 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (543 m)
    • 浦安市立美浜南小学校 (561 m)
    • 浦安市立入船小学校 (727 m)
    • 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (774 m)
    • 浦安市立入船中学校 (815 m)
    • 浦安市立富岡小学校 (880 m)
    • 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (916 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新浦安駅前行政サービスセンター (189 m)
    • 浦安市国際センター (204 m)
    • 浦安警察署 新浦安駅前交番 (234 m)
    • 浦安警察署 (265 m)
    • 浦安市 美浜公民館 (286 m)
    • 浦安市立図書館美浜分館 (292 m)
    • 浦安市地域職業相談室 (516 m)
    • 浦安市役所 うらやす市民大学 (535 m)
    • 法務省浦安総合センター (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 美浜歯科医院 (272 m)
    • 國生医院 (277 m)
    • 前田産婦人科医院 (326 m)
    • オリエント歯科クリニック (330 m)
    • 新浦安矯正歯科クリニック (339 m)
    • DAY Surgery Center(デイ シュガー センター) 新浦安整形外科サテライトクリニック (339 m)
    • イナガキ眼科 (339 m)
    • 新浦安駅前コシノ内科 (343 m)
    • ベイサイド歯科クリニック (349 m)
    • 二宮眼科 (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー新浦安 (202 m)
    • 市立美浜北認定こども園 (276 m)
    • たかし保育園新浦安 (282 m)
    • 浦安市立入船保育園 (341 m)
    • そらまめ保育園新浦安駅前 (411 m)
    • 保育所キッズプラザ新浦安園 (466 m)
    • 浦安市立入船北保育園 (574 m)
    • 浦安市立入船南認定こども園 (619 m)
    • エンゼルマミー (626 m)
    • 市立美浜南認定こども園 (660 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

美浜東エステート(1〜11号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

美浜東エステート(1〜11号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,895万~5,118万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 60万円
坪単価
159万円 〜 199万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較浦安市の平均より15.5% 低い↓
千葉県の平均より45.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,790万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 931位
浦安市
191棟中 147位
美浜
8棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 美浜東エステート(1〜11号棟)の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.4万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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美浜東エステート(1〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比3,610万〜3,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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美浜東エステート(1〜11号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,499万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で507件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(507件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南西-
2024年11月4,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約213万円)南西
2024年11月4,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約213万円)南西-
2024年10月4,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南西-
2024年10月4,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)南西

会員登録すると、全部で507件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.08%下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して+17.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して+27.39%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

美浜東エステート(1〜11号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡2件3,498万円(58.3万円)
61〜70㎡215件3,350.6万円(50.7万円)
71〜80㎡307件4,418.5万円(59.2万円)
81〜90㎡25件4,124.8万円(48.1万円)

美浜東エステート(1〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,418.5万円(㎡単価59.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

美浜東エステート(1〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,700.6万円51.6万円
4階〜5階4,708.5万円63.9万円
6階〜7階3,508万円49.7万円
8階〜9階3,747.7万円52.3万円
10階〜11階3,588.8万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,769.3万円64.8万円
2LDK/2SLDK等3,940.2万円57万円
3LDK/3SLDK等3,776.6万円50.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,958.7万円55万円
3,845万円51.6万円

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美浜東エステート(1〜11号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月12.5万円3LDK67.37㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2023年9月13.8万円3LDK65.07㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2023年6月15.0万円2LDK67.37㎡30.0万円30.0万円1〜5南西
2023年4月12.5万円2LDK65.07㎡25.0万円12.5万円1〜5南西
2023年3月13.0万円2LDK65.07㎡26.0万円13.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

美浜東エステート(1〜11号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.2万円
65.07㎡ / -
14.5万〜15.2万円
74.76㎡ / 南西
15.2万〜15.9万円
76.63㎡ / 南
2階13万〜13.6万円
65.07㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
67.37㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
65.07㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
67.37㎡ / -
4階13.6万〜14.2万円
67.37㎡ / 南西
13.6万〜14.2万円
67.37㎡ / 南東
14.8万〜15.6万円
73.75㎡ / 南東
5階15.1万〜15.9万円
74.76㎡ / 南西
15万〜15.8万円
74.76㎡ / -
13.6万〜14.3万円
67.37㎡ / 南東
6階13.7万〜14.4万円
67.37㎡ / 南西
13.7万〜14.4万円
67.37㎡ / 南西
15.2万〜16万円
74.76㎡ / 南西
7階13.3万〜14万円
65.07㎡ / 南東
15.7万〜16.4万円
76.63㎡ / 南西
8階13.8万〜14.5万円
67.37㎡ / -
15.3万〜16万円
74.76㎡ / -
9階13.9万〜14.6万円
67.37㎡ / 南西
13.8万〜14.5万円
67.37㎡ / -
10階14万〜14.7万円
67.37㎡ / 南東
15.3万〜16.1万円
73.75㎡ / 南東
11階13.5万〜14.2万円
65.07㎡ / -
15.5万〜16.3万円
74.76㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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美浜東エステート(1〜11号棟)の購入希望者情報

美浜東エステート(1〜11号棟)の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜4,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜4,000万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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美浜東エステート(1〜11号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

美浜東エステート(1〜11号棟)周辺の中古マンション

美浜東エステート(1〜11号棟)周辺の相場が近い中古マンション

美浜東エステート(1〜11号棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した507件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価48万円 〜 60万円です。

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