美浜東エステート(1〜11号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 494件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市美浜5丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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美浜東エステート(1〜11号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミハマヒガシエステート | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 美浜5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 976戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団、都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団、都市再生機構、都市基盤整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市美浜5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数976戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩6分、アクセス良好です。市川塩浜駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行新浦安支店 (133 m)
- セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (327 m)
- セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (336 m)
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- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (339 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (347 m)
- 三井住友銀行浦安支店 (352 m)
- 千葉銀行新浦安支店 (354 m)
- みずほ銀行新浦安支店 (391 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
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- ローソン 新浦安店 (385 m)
- ローソン 新浦安TKビルディング店 (399 m)
- セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (612 m)
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- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- 浦安市立美浜南小学校 (561 m)
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- 浦安市立入船中学校 (815 m)
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- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (916 m)
- 公共施設/機関9件
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- 浦安市国際センター (204 m)
- 浦安警察署 新浦安駅前交番 (234 m)
- 浦安警察署 (265 m)
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- 浦安市立図書館美浜分館 (292 m)
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- 法務省浦安総合センター (877 m)
- 病院/医療10件
- 美浜歯科医院 (272 m)
- 國生医院 (277 m)
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- オリエント歯科クリニック (330 m)
- 新浦安矯正歯科クリニック (339 m)
- DAY Surgery Center(デイ シュガー センター) 新浦安整形外科サテライトクリニック (339 m)
- イナガキ眼科 (339 m)
- 新浦安駅前コシノ内科 (343 m)
- ベイサイド歯科クリニック (349 m)
- 二宮眼科 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー新浦安 (202 m)
- 市立美浜北認定こども園 (276 m)
- たかし保育園新浦安 (282 m)
- 浦安市立入船保育園 (341 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (411 m)
- 保育所キッズプラザ新浦安園 (466 m)
- 浦安市立入船北保育園 (574 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (619 m)
- エンゼルマミー (626 m)
- 市立美浜南認定こども園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美浜東エステート(1〜11号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美浜東エステート(1〜11号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,760万～5,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より13.8% 低い↓ 千葉県の平均より45.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
美浜東エステート(1〜11号棟)の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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美浜東エステート(1〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美浜東エステート(1〜11号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,499万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で494件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で494件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美浜東エステート(1〜11号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,498万円（58.3万円） |
| 61〜70㎡ | 215件 | 3,350.6万円（50.7万円） |
| 71〜80㎡ | 307件 | 4,418.5万円（59.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,124.8万円（48.1万円） |
美浜東エステート(1〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,418.5万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
美浜東エステート(1〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,700.6万円 | 51.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,708.5万円 | 63.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,508万円 | 49.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,747.7万円 | 52.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,588.8万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,769.3万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,940.2万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,776.6万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,958.7万円 | 55万円 |
| 東 | 3,845万円 | 51.6万円 |
美浜東エステート(1〜11号棟)の売却のご相談
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美浜東エステート(1〜11号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.37㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.07㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 65.07㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.37㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美浜東エステート(1〜11号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 65.07㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 74.76㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 76.63㎡ / 南 |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 65.07㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 67.37㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 65.07㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 67.37㎡ / - | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 67.37㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 67.37㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 73.75㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 74.76㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 74.76㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 67.37㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 67.37㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 67.37㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 74.76㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 65.07㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 76.63㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 67.37㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 74.76㎡ / - | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 67.37㎡ / 南西 | 14万〜14.8万円 67.37㎡ / - | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 67.37㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 73.75㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 65.07㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 74.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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