アルファグランデ市川本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月16日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高4丁目7-6
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ市川本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデイチカワホンヤワタ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高4丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 217戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツ、日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩18分、原木中山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (394 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- スリーエフ市川田尻 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (656 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (804 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (820 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (844 m)
- 京葉銀行中山支店 (874 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店 (200 m)
- デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (219 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 市川田尻1丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 市川インター店 (789 m)
- セブンイレブン 南八幡店 (900 m)
- ミニストップ 市川田尻3丁目店 (920 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (986 m)
- スーパー6件
- ヤオコー 市川田尻店 (388 m)
- コープみらい コープ市川店 (555 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (599 m)
- 有限会社かわしん市川店 (623 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (813 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (824 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立第六中学校 (443 m)
- まはろ市川鬼高 (560 m)
- 市川市立鬼高小学校 (724 m)
- 市川市立稲荷木小学校 (882 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川警察署 (227 m)
- 鬼高自治会 (357 m)
- 市川市役所 仮本庁舎 (489 m)
- いきいきセンター本館 (550 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (564 m)
- 市川市中央図書館 (587 m)
- 市川市役所 経済部 農政課 (612 m)
- 市川市 鬼高公民館 (743 m)
- いきいきセンター田尻 (784 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (784 m)
- 病院/医療10件
- 三木歯科 (180 m)
- コミュニケア24 癒しの市川おにたか館 (382 m)
- 下総中山アール歯科 (430 m)
- おにたか武田クリニック (479 m)
- 本八幡歯科クリニック (528 m)
- まどか本八幡 (576 m)
- まどか本八幡東 (609 m)
- 訪問介護エグザ (623 m)
- 小林呼吸器科外科医院 (623 m)
- おおさか循環器内科生活習慣病クリニック (654 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立鬼高保育園 (194 m)
- 杉の木保育園 (327 m)
- 鬼高幼稚園 (537 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (578 m)
- エンゼルハウス (630 m)
- 市川市立稲荷木保育園 (631 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (809 m)
- ベアキッズ保育園 (844 m)
- 原木保育園 (928 m)
- 市川どろんこ保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ市川本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ市川本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,713万～4,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より19.4% 低い↓ 千葉県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ市川本八幡の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 118万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ市川本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ市川本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,380万円です。専有面積は約76㎡〜約120㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.14％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ市川本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,707.5万円（35.5万円） |
| 91〜100㎡ | 50件 | 3,604.6万円（36.9万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 4,404.2万円（37.9万円） |
アルファグランデ市川本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,604.6万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アルファグランデ市川本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,586万円 | 35.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,624.2万円 | 38万円 |
| 7階〜9階 | 4,144.6万円 | 37.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,150万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,570万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,454.4万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,098.3万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,964.2万円 | 37.3万円 |
| 東 | 3,200万円 | 35.8万円 |
アルファグランデ市川本八幡の売却のご相談
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アルファグランデ市川本八幡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ市川本八幡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大成マンション | 2024年2月 | 7.2万円 | 1LDK | - | - |
| コスモ市川パサージュ | 2019年11月 | 10.9万円 | 3LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| パルコート市川 | 2018年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| ライオンズマンション本八幡 | 2018年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| レクセルプラッツァ原木中山 | 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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